Prix immobilier Reignier-Ésery
Le prix médian d’un appartement à Reignier-Ésery s’établit à 4 188 € le mètre carré, et 112 ventes ont été publiées en un an.
À Reignier-Ésery, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Reignier-Ésery, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 82 ventes en un an pour 30 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74220), sous son code postal 74930.
Reignier-Ésery, la commune
Reignier-Ésery s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 410 et 832 m d'altitude et comptait 8 464 habitants au recensement de 2023.
Reignier-Ésery est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Un peu d'histoire
L’origine très ancienne de Reignier (anciennement Regniacum, ou Reginacum, puis Rignie, Rignier, Regnier, etc.), est attestée par le dolmen de la Pierre aux Fées situé non loin du bourg. Le culte druidique ayant été pratiqué dans la région avant l’occupation romaine et l’évangélisation chrétienne, par des sépultures de l'âge du bronze, ainsi que des vestiges gallo-romains et burgondes. Au cours de la période médiévale, le village de Reignier relève, comme Saint-Romain[Quoi?], au gouvernement de Faucigny. Ésery est une petite commune, à flanc de coteau, qui domine la plaine de Reignier.
D'après Wikidata et l'article « Reignier-Ésery » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Reignier-Ésery
Ce que disent les ventes à Reignier-Ésery
La médiane des ventes des appartements de Reignier-Ésery ressort à 4 188 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 464 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Reignier-Ésery se situe entre 3 579 € et 4 626 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 69 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Reignier-Ésery tourne autour de 290 173 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Reignier-Ésery
T3, T4, T2, T5+, le détail à Reignier-Ésery
Typologie par typologie, Reignier-Ésery se lit ainsi, T3 à 4 159 €/m², T4 à 4 114 €/m², T2 à 4 255 €/m², T5+ à 4 540 €/m².
Le T5+ porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
42 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Reignier-Ésery, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Reignier-Ésery
Entre 3 579 € et 4 626 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Reignier-Ésery. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 112 ventes par an, Reignier-Ésery est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Reignier-Ésery, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Reignier-Ésery
À Reignier-Ésery, la fourchette 3 579 € à 4 626 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoReignier-Ésery monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Reignier-Ésery, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 18 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 125 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Reignier-Ésery
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 301 700 € | 4 437 €/m² | RTE DE FINDROL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 315 000 € | 4 922 €/m² | RUE DU DOCTEUR GOY |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 305 200 € | 3 468 €/m² | RUE DE BERSAT |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 266 300 € | 3 751 €/m² | IMP DES GENTIANES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 289 650 € | 4 598 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 275 000 € | 3 667 €/m² | RUE DES LAVANDIERES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 117 m² | 4 | 475 000 € | 4 060 €/m² | CHE DES FAVRES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 €/m² | RUE DES AMOUREUX |
| 30 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 550 000 € | 4 231 €/m² | CHE DE LA CRETAZ |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 160 000 € | 2 963 €/m² | GRAND RUE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 225 500 € | 4 902 €/m² | IMP DES CLOS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 534 300 € | 7 124 €/m² | CHE DU BOIS DE LA CURE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 361 310 € | 4 201 €/m² | RUE DES AMOUREUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 578 450 € | 5 843 €/m² | RTE D ESERY |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 400 400 € | 4 767 €/m² | CHE DE NANTEUX |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 338 800 € | 4 517 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 343 030 € | 3 430 €/m² | RUE DE BERSAT |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 183 000 € | 4 256 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 290 400 € | 3 416 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 159 000 € | 4 297 €/m² | IMP DES CLOS |
Questions fréquentes, immobilier Reignier-Ésery
Q1Quel est le prix au mètre carré à Reignier-Ésery ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 188 € le mètre carré à Reignier-Ésery, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 464 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Reignier-Ésery ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Reignier-Ésery ?
112 ventes ont été enregistrées à Reignier-Ésery sur douze mois, soit 82 appartements et 30 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Reignier-Ésery ?
Le prix médian d’un T3 à Reignier-Ésery est de 4 159 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Reignier-Ésery ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Reignier-Ésery ?
L’appartement moyen vendu à Reignier-Ésery fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 290 173 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Reignier-Ésery ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Reignier-Ésery, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Reignier-Ésery en douze mois, 73 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Reignier-Ésery avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026