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Prix immobilier Quint-Fonsegrives

À Quint-Fonsegrives, la maison ressort à 3 506 € le mètre carré en médiane, avec 68 ventes publiées en douze mois.

Ce que vous lisez sur Quint-Fonsegrives vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Quint-Fonsegrives est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 28 en appartement.

Quint-Fonsegrives
Photo Gaillac, licence CC BY-SA 4.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
3 472 €
Moitié des ventes entre 3 214 € et 3 968 €
Maison / m²
3 506 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
68
28 appartements, 40 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31445), sous son code postal 31130.

Quint-Fonsegrives, la commune

Quint-Fonsegrives s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 141 et 234 m d'altitude et comptait 6 133 habitants au recensement de 2023.

Quint-Fonsegrives [kɛ̃t fɔ̃səɡʁiv] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Saune et par divers autres petits cours d'eau.

Un peu d'histoire

Pendant longtemps, le cœur historique de la commune fut le hameau de Quint situé à 2 km de la mairie, en direction de l'est. Après la Seconde Guerre mondiale, le centre de gravité de la commune s'est déplacé vers le hameau de Fonsegrives, plus à l'ouest, qui a pris de l'importance en raison de sa proximité de Toulouse et de sa proximité des voies de circulation. Fonsegrives, située à l'intersection de la route nationale 126 (Toulouse à Castres) et de la route départementale 18 (Fonsegrives à Revel) voit s'implanter plusieurs lotissements pavillonnaires autour du nouvel hôtel de ville et de la chapelle Notre-Dame de l'Annonciation, bâtie en 1965 par l'abbé Georges Baccrabère.

À voir à Quint-Fonsegrives

  • Maison Les Tourettes inscrite aux monuments historiques depuis 1976
  • Le Sentier des planètes

D'après Wikidata et l'article « Quint-Fonsegrives » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Quint-Fonsegrives

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
2420231720242820253 694 €3 414 €3 445 €

Les prix réels à Quint-Fonsegrives

À Quint-Fonsegrives, une maison se négocie autour de 3 506 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 472 €.

La maison moyenne vendue à Quint-Fonsegrives fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 389 119 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Quint-Fonsegrives

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
T23 430 €3 140 € – 3 722 €43 m²14
T33 472 €3 319 € – 3 886 €64 m²11
Maison3 506 €2 683 € – 4 135 €111 m²40

Ce que vaut chaque taille de bien à Quint-Fonsegrives

Typologie par typologie, Quint-Fonsegrives se lit ainsi, T2 à 3 430 €/m², T3 à 3 472 €/m².

La maison est ce qui s’échange le plus à Quint-Fonsegrives, avec 40 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Biens à vendre à Quint-Fonsegrives sur BRIVEO

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Fixer un prix à Quint-Fonsegrives part de la médiane de 3 506 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Avec 68 ventes par an, Quint-Fonsegrives est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.

BRIVEO travaille à Quint-Fonsegrives sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.

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Aux prix de Quint-Fonsegrives s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

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Quint-Fonsegrives face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Quint-Fonsegrives au prix médian des appartements, Muret se situe 39 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Quint-Fonsegrives

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Quint-Fonsegrives
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison76 m²3263 500 €3 467 €/m²AV MARIE CURIE
19 décembre 2025Maison100 m²4551 200 €5 512 €/m²RUE DES ASTILBES
19 décembre 2025Appartement45 m²2141 600 €3 147 €/m²CRS GOUDOULI
18 décembre 2025Appartement59 m²3235 000 €3 983 €/m²RUE SAINT GERMAIN
15 décembre 2025Maison180 m²44 100 000 €22 778 €/m²CHE DE RIBAUTE
15 décembre 2025Maison86 m²41 200 000 €13 953 €/m²CHE DE RIBAUTE
12 décembre 2025Maison92 m²4265 000 €2 880 €/m²RUE DU PRAT LONG
11 décembre 2025Maison76 m²3246 100 €3 238 €/m²AV MARIE CURIE
21 novembre 2025Maison106 m²4293 000 €2 764 €/m²BD VINCENT SCOTTO
14 novembre 2025Appartement44 m²2151 400 €3 441 €/m²PL DU VILLAGE
30 octobre 2025Appartement59 m²3294 000 €4 983 €/m²IMP DU VIEUX PUITS
21 octobre 2025Appartement69 m²3245 600 €3 559 €/m²RTE DE LA SAUNE
17 octobre 2025Appartement44 m²2145 230 €3 301 €/m²PL HELENE BOUCHER
2 octobre 2025Maison187 m²6816 000 €4 364 €/m²IMP DU TIROUNDET
18 septembre 2025Maison68 m²4230 000 €3 382 €/m²RTE DE CASTRES
17 septembre 2025Appartement41 m²2168 240 €4 103 €/m²RTE DE LA SAUNE
2 septembre 2025Maison95 m²4389 421 €4 099 €/m²RUE PECHESTIER
29 août 2025Appartement62 m²3220 000 €3 548 €/m²RTE DE LA SAUNE
25 août 2025Maison192 m²7794 000 €4 135 €/m²IMP DE LA CHAPELLE
21 août 2025Appartement97 m²5211 000 €2 175 €/m²BD DE LA MONTAGNE NOIRE

Questions fréquentes, immobilier Quint-Fonsegrives

Q1Quel est le prix au mètre carré à Quint-Fonsegrives ?

Le prix médian d’une maison est de 3 506 € le mètre carré à Quint-Fonsegrives, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 472 €.

Q2Combien de biens se vendent à Quint-Fonsegrives ?

68 ventes ont été enregistrées à Quint-Fonsegrives sur douze mois, soit 28 appartements et 40 maisons.

Q3Combien coûte un T2 à Quint-Fonsegrives ?

Le prix médian d’un T2 à Quint-Fonsegrives est de 3 430 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Quint-Fonsegrives ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Quint-Fonsegrives ?

La maison moyenne vendue à Quint-Fonsegrives fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 389 119 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Quint-Fonsegrives ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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À Quint-Fonsegrives, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Quint-Fonsegrives avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 68 ventes
  • Chiffres établis le 28 octobre 2026