Prix immobilier Quint-Fonsegrives
À Quint-Fonsegrives, la maison ressort à 3 506 € le mètre carré en médiane, avec 68 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Quint-Fonsegrives vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Quint-Fonsegrives est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 28 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31445), sous son code postal 31130.
Quint-Fonsegrives, la commune
Quint-Fonsegrives s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 141 et 234 m d'altitude et comptait 6 133 habitants au recensement de 2023.
Quint-Fonsegrives [kɛ̃t fɔ̃səɡʁiv] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Saune et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Pendant longtemps, le cœur historique de la commune fut le hameau de Quint situé à 2 km de la mairie, en direction de l'est. Après la Seconde Guerre mondiale, le centre de gravité de la commune s'est déplacé vers le hameau de Fonsegrives, plus à l'ouest, qui a pris de l'importance en raison de sa proximité de Toulouse et de sa proximité des voies de circulation. Fonsegrives, située à l'intersection de la route nationale 126 (Toulouse à Castres) et de la route départementale 18 (Fonsegrives à Revel) voit s'implanter plusieurs lotissements pavillonnaires autour du nouvel hôtel de ville et de la chapelle Notre-Dame de l'Annonciation, bâtie en 1965 par l'abbé Georges Baccrabère.
À voir à Quint-Fonsegrives
- Maison Les Tourettes inscrite aux monuments historiques depuis 1976
- Le Sentier des planètes
D'après Wikidata et l'article « Quint-Fonsegrives » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Quint-Fonsegrives
Les prix réels à Quint-Fonsegrives
À Quint-Fonsegrives, une maison se négocie autour de 3 506 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 472 €.
La maison moyenne vendue à Quint-Fonsegrives fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 389 119 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Quint-Fonsegrives
Ce que vaut chaque taille de bien à Quint-Fonsegrives
Typologie par typologie, Quint-Fonsegrives se lit ainsi, T2 à 3 430 €/m², T3 à 3 472 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Quint-Fonsegrives, avec 40 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Quint-Fonsegrives part de la médiane de 3 506 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 68 ventes par an, Quint-Fonsegrives est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Quint-Fonsegrives sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Quint-Fonsegrives
Aux prix de Quint-Fonsegrives s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoQuint-Fonsegrives face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Quint-Fonsegrives au prix médian des appartements, Muret se situe 39 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Quint-Fonsegrives
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 263 500 € | 3 467 €/m² | AV MARIE CURIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 551 200 € | 5 512 €/m² | RUE DES ASTILBES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 141 600 € | 3 147 €/m² | CRS GOUDOULI |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 €/m² | RUE SAINT GERMAIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 4 100 000 € | 22 778 €/m² | CHE DE RIBAUTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 1 200 000 € | 13 953 €/m² | CHE DE RIBAUTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 265 000 € | 2 880 €/m² | RUE DU PRAT LONG |
| 11 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 246 100 € | 3 238 €/m² | AV MARIE CURIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 293 000 € | 2 764 €/m² | BD VINCENT SCOTTO |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 151 400 € | 3 441 €/m² | PL DU VILLAGE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 294 000 € | 4 983 €/m² | IMP DU VIEUX PUITS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 245 600 € | 3 559 €/m² | RTE DE LA SAUNE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 145 230 € | 3 301 €/m² | PL HELENE BOUCHER |
| 2 octobre 2025 | Maison | 187 m² | 6 | 816 000 € | 4 364 €/m² | IMP DU TIROUNDET |
| 18 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 230 000 € | 3 382 €/m² | RTE DE CASTRES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 168 240 € | 4 103 €/m² | RTE DE LA SAUNE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 389 421 € | 4 099 €/m² | RUE PECHESTIER |
| 29 août 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 €/m² | RTE DE LA SAUNE |
| 25 août 2025 | Maison | 192 m² | 7 | 794 000 € | 4 135 €/m² | IMP DE LA CHAPELLE |
| 21 août 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 211 000 € | 2 175 €/m² | BD DE LA MONTAGNE NOIRE |
Questions fréquentes, immobilier Quint-Fonsegrives
Q1Quel est le prix au mètre carré à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian d’une maison est de 3 506 € le mètre carré à Quint-Fonsegrives, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 472 €.
Q2Combien de biens se vendent à Quint-Fonsegrives ?
68 ventes ont été enregistrées à Quint-Fonsegrives sur douze mois, soit 28 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian d’un T2 à Quint-Fonsegrives est de 3 430 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Quint-Fonsegrives ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Quint-Fonsegrives ?
La maison moyenne vendue à Quint-Fonsegrives fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 389 119 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Quint-Fonsegrives ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Quint-Fonsegrives, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Quint-Fonsegrives avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026