Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Quint-Fonsegrives
À Quint-Fonsegrives, le prix médian d'un T2 est de 3 430 €/m², soit environ 147 490 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Quint-Fonsegrives
Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 14 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Quint-Fonsegrives mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 430 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 1 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 34 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Quint-Fonsegrives
Sur les ventes d'un T2 à Quint-Fonsegrives, la moitié se sont conclues entre 134 185 € et 152 300 €, pour un prix médian de 143 575 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 122 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 214 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Quint-Fonsegrives s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 141 et 234 m d'altitude et comptait 6 133 habitants au recensement de 2023.
Quint-Fonsegrives [kɛ̃t fɔ̃səɡʁiv] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Saune et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Quint-Fonsegrives » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Quint-Fonsegrives
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Quint-Fonsegrives
Q1Quel est le prix d'un T2 à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
À Quint-Fonsegrives, le prix médian d'un T2 est de 3 430 €/m², avec une fourchette de 3 140 € à 3 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Quint-Fonsegrives ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 135 020 € (1er quartile) à 160 046 € (3e quartile), autour de 147 490 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian d'un T2 à Quint-Fonsegrives se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 472 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Quint-Fonsegrives ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Quint-Fonsegrives sur les 12 derniers mois.