Prix immobilier Port-Vendres
À Port-Vendres, l’appartement ressort à 2 907 € le mètre carré en médiane, avec 93 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Port-Vendres vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 16 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Port-Vendres varie de +2,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66148), sous son code postal 66660.
Port-Vendres, la commune
Port-Vendres s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 0 et 655 m d'altitude et comptait 4 018 habitants au recensement de 2023.
Port-Vendres [pɔʁ'vɑ̃ːdʁə] (Portvendres en catalan) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Port-Vendrais. Sur le plan historique et culturel, la commune relevait du Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Un peu d'histoire
On entend souvent dire que Port Vendres aurait été fondée par les phéniciens pendant le VIe siècle av. J.-C. Et que par conséquent elle aurait été le premier port de commerce du Roussillon, reliant le monde occidental au monde oriental. Cependant, aucune source archéologique n'atteste ce propos qui doit être regardé avec prudence.
À voir à Port-Vendres
- Place de l'Obélisque)
- Monument aux morts)
- Vestiges du fort de la Mauresque)
- Redoute du Fanal)
- Redoute Béar)
D'après Wikidata et l'article « Port-Vendres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Port-Vendres
Le marché de Port-Vendres en chiffres
À Port-Vendres, un appartement se négocie autour de 2 907 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 435 €.
Entre 2 290 € et 3 817 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Port-Vendres.
Les biens vendus à Port-Vendres font 53 mètres carrés en moyenne, soit environ 154 971 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Port-Vendres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 715 € | 2 326 € – 3 207 € | 28 m² | 11 |
| T2 | 3 263 € | 2 551 € – 4 184 € | 40 m² | 33 |
| T3 | 2 949 € | 2 412 € – 4 026 € | 59 m² | 18 |
| T4 | 2 443 € | 1 675 € – 2 593 € | 78 m² | 11 |
| T5+ | 2 286 € | 1 857 € – 3 284 € | 116 m² | 4 |
| Maison | 3 471 € | 2 933 € – 4 280 € | 96 m² | 17 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Port-Vendres
Typologie par typologie, Port-Vendres se lit ainsi, T2 à 3 263 €/m², T3 à 2 949 €/m², studio à 2 715 €/m², T4 à 2 443 €/m², T5+ à 2 286 €/m².
Entre le T2 et le T4, 34 % séparent le mètre carré à Port-Vendres. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
33 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Port-Vendres, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Port-Vendres sur BRIVEO
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Mettre en vente à Port-Vendres
Fixer un prix à Port-Vendres commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 290 € à 3 817 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 93 ventes par an, Port-Vendres est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Port-Vendres sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Port-Vendres
Lire la fourchette de 2 290 € à 3 817 € est le principal outil de l’acheteur à Port-Vendres. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Port-Vendres ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Port-Vendres
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Port-Vendres varie de +2,5 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Port-Vendres, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Port-Vendres au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 51 % en dessous et Saint-Cyprien 28 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Port-Vendres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 €/m² | RUE RAOUL TORREILLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 490 710 € | 5 112 €/m² | RTE STRATEGIQUE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 109 460 € | 3 219 €/m² | RTE DE BANYULS OUEST |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 67 270 € | 2 320 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 247 659 € | 2 452 €/m² | AV CASTELLANE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 81 000 € | 1 976 €/m² | RUE JULES PAMS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 87 156 € | 1 453 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 172 900 € | 1 820 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 141 000 € | 3 357 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 195 000 € | 2 468 €/m² | RUE CAMILLE PELLETAN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 255 m² | 5 | 830 000 € | 3 255 €/m² | RTE DE BANYULS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 118 000 € | 3 688 €/m² | RES LES ANGELIQUES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 263 955 € | 5 866 €/m² | RUE ERNEST BELTRA |
| 20 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 202 100 € | 2 021 €/m² | RUE EMILE COMBES |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 105 000 € | 4 773 €/m² | RUE BELLEVUE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 170 000 € | 2 394 €/m² | BD DES EVADES DE FRANCE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 148 000 € | 4 229 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 163 m² | 5 | 165 000 € | 1 012 €/m² | PL CASTELLANE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 314 000 € | 4 551 €/m² | JOSE MASO |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 86 500 € | 2 703 €/m² | QUARTIER DE L AVENIR |
Questions fréquentes, immobilier Port-Vendres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Port-Vendres ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 907 € le mètre carré à Port-Vendres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 435 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Port-Vendres ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Port-Vendres ?
93 ventes ont été enregistrées à Port-Vendres sur douze mois, soit 77 appartements et 16 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Port-Vendres ?
Le prix médian d’un T2 à Port-Vendres est de 3 263 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Port-Vendres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Port-Vendres ?
L’appartement moyen vendu à Port-Vendres fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 154 971 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Port-Vendres ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Port-Vendres est en hausse de 2,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Port-Vendres, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Port-Vendres avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026