Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Port-Vendres
À Port-Vendres, le prix médian d'un T3 est de 2 949 €/m², soit environ 173 991 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Port-Vendres
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 949 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Port-Vendres mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 36 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Port-Vendres
Sur les ventes d'un T3 à Port-Vendres, la moitié se sont conclues entre 139 375 € et 239 750 €, pour un prix médian de 178 580 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 719 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 397 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 091 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 719 € à 3 091 €, soit +13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Port-Vendres s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 0 et 655 m d'altitude et comptait 4 018 habitants au recensement de 2023.
Port-Vendres [pɔʁ'vɑ̃ːdʁə] (Portvendres en catalan) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Port-Vendrais. Sur le plan historique et culturel, la commune relevait du Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Port-Vendres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Port-Vendres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Port-Vendres en 2026 ?
À Port-Vendres, le prix médian d'un T3 est de 2 949 €/m², avec une fourchette de 2 412 € à 4 026 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Port-Vendres ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 142 308 € (1er quartile) à 237 534 € (3e quartile), autour de 173 991 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Port-Vendres ?
Le prix médian d'un T3 à Port-Vendres se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 907 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Port-Vendres ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Port-Vendres sur les 12 derniers mois.