Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Port-Vendres
À Port-Vendres, le prix médian d'un T5+ est de 2 286 €/m², soit environ 265 176 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Port-Vendres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 270 €/m², environ 43 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 797 €/m², environ 65 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 116 m², est environ 118 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 286 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 6 types de biens mesurés à Port-Vendres, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Port-Vendres
Sur les ventes d'un T5+ à Port-Vendres, la moitié se sont conclues entre 185 800 € et 500 000 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 163 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 967 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 047 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 501 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Port-Vendres s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 0 et 655 m d'altitude et comptait 4 018 habitants au recensement de 2023.
Port-Vendres [pɔʁ'vɑ̃ːdʁə] (Portvendres en catalan) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Port-Vendrais. Sur le plan historique et culturel, la commune relevait du Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Port-Vendres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Port-Vendres
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Port-Vendres
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Port-Vendres en 2026 ?
À Port-Vendres, le prix médian d'un T5+ est de 2 286 €/m², avec une fourchette de 1 857 € à 3 284 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² à Port-Vendres ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 215 412 € (1er quartile) à 380 944 € (3e quartile), autour de 265 176 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Port-Vendres ?
Le prix médian d'un T5+ à Port-Vendres se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 907 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Port-Vendres ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Port-Vendres sur les 12 derniers mois.