Prix immobilier Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle affiche 2 426 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 223 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Port-la-Nouvelle est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Port-la-Nouvelle, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 128 ventes en un an pour 95 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,8 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11266), sous son code postal 11210.
Port-la-Nouvelle, la commune
Port-la-Nouvelle s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 0 et 133 m d'altitude et comptait 5 852 habitants au recensement de 2023.
Port-la-Nouvelle (occitan La Novèla) est une commune française située dans l'est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Berre, le Canal de la Robine, le Rieu et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Une tour carrée de défense du grau de l'actuelle Port-la-Nouvelle est mentionnée en 1589. En 1681 une petite chapelle, "Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle", est édifiée sur le site et en 1704, le grau est équipé d'un môle. Au XVIIIe siècle, le site compte une trentaine d'habitants, ils résident dans quelques petites maisons (dont celle du capitaine du port). On peut aussi y voir une écurie.
À voir à Port-la-Nouvelle
- Église Notre-Dame-de-Bon-Voyage de Port-la-Nouvelle
- La tour de défense de la « Vieille Nouvelle »
- Musée de la baleine
D'après Wikidata et l'article « Port-la-Nouvelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Port-la-Nouvelle
Ce que disent les ventes à Port-la-Nouvelle
Le prix médian d’un appartement à Port-la-Nouvelle s’établit à 2 426 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 072 €.
Le cœur du marché des appartements de Port-la-Nouvelle tient entre 1 969 € et 2 971 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Port-la-Nouvelle fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 081 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Port-la-Nouvelle
Ce que vaut chaque taille de bien à Port-la-Nouvelle
Par typologie à Port-la-Nouvelle, T2 à 2 564 €/m², T3 à 2 076 €/m², studio à 2 768 €/m², T4 à 1 561 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 33 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 95 ventes en un an, la maison domine le marché de Port-la-Nouvelle. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Port-la-Nouvelle
Fixer un prix à Port-la-Nouvelle commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 969 € à 2 971 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 223 ventes par an, Port-la-Nouvelle absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Port-la-Nouvelle dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Port-la-Nouvelle
Lire la fourchette de 1 969 € à 2 971 € est le principal outil de l’acheteur à Port-la-Nouvelle. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Port-la-Nouvelle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoPort-la-Nouvelle monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +4,8 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Port-la-Nouvelle, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Port-la-Nouvelle au prix médian des appartements, Limoux se situe 51 % en dessous et Gruissan 49 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Port-la-Nouvelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 130 000 € | 3 714 €/m² | IMP MOLIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 66 000 € | 2 063 €/m² | BD ESCHASSERIAUX |
| 29 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 290 000 € | 2 339 €/m² | RUE MARCEL SEMBAT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 177 500 € | 2 731 €/m² | RUE DES ANCIENS CHANTIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 195 000 € | 3 900 €/m² | AV DE LA MER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 100 000 € | 2 326 €/m² | AV DE LA MER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 190 000 € | 4 043 €/m² | ALL DES IRIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 €/m² | IMP MOLIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 251 850 € | 2 798 €/m² | RUE DE LA PINEDE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 3 | 145 000 € | 5 800 €/m² | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 288 825 € | 2 239 €/m² | IMP ALFRED DE MUSSET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 143 000 € | 2 306 €/m² | RUE DES ANCIENS CHANTIERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 129 700 € | 2 820 €/m² | BD ESCHASSERIAUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 182 300 € | 3 720 €/m² | RES LE DOMAINE DE JADE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 80 750 € | 2 307 €/m² | RUE BOILEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 367 000 € | 3 058 €/m² | RUE DES ANCIENS CHANTIERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 90 800 € | 2 594 €/m² | BD ESCHASSERIAUX |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 59 455 € | 2 703 €/m² | RES HORIZON |
| 12 décembre 2025 | Maison | 21 m² | 2 | 94 000 € | 4 476 €/m² | RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE BLERIOT |
Questions fréquentes, immobilier Port-la-Nouvelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 426 € le mètre carré à Port-la-Nouvelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 072 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Port-la-Nouvelle ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Port-la-Nouvelle ?
223 ventes ont été enregistrées à Port-la-Nouvelle sur douze mois, soit 128 appartements et 95 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian d’un T2 à Port-la-Nouvelle est de 2 564 € le mètre carré, sur 66 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Port-la-Nouvelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Port-la-Nouvelle ?
L’appartement moyen vendu à Port-la-Nouvelle fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 081 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Port-la-Nouvelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Port-la-Nouvelle, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Port-la-Nouvelle, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Port-la-Nouvelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 223 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026