Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Port-la-Nouvelle
À Port-la-Nouvelle, le prix médian d'un T2 est de 2 564 €/m², soit environ 89 740 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Port-la-Nouvelle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 40 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 273 €/m², environ 50 % en dessous. À 2 564 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Port-la-Nouvelle, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 66 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 223 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Port-la-Nouvelle
Sur les ventes d'un T2 à Port-la-Nouvelle, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 103 000 €, pour un prix médian de 85 880 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 2 588 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 407 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 650 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 588 € à 2 650 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Port-la-Nouvelle s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 0 et 133 m d'altitude et comptait 5 852 habitants au recensement de 2023.
Port-la-Nouvelle (occitan La Novèla) est une commune française située dans l'est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Berre, le Canal de la Robine, le Rieu et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Port-la-Nouvelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Port-la-Nouvelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Port-la-Nouvelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Port-la-Nouvelle en 2026 ?
À Port-la-Nouvelle, le prix médian d'un T2 est de 2 564 €/m², avec une fourchette de 2 103 € à 3 042 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Port-la-Nouvelle ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 73 605 € (1er quartile) à 106 470 € (3e quartile), autour de 89 740 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian d'un T2 à Port-la-Nouvelle se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 426 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Port-la-Nouvelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Port-la-Nouvelle sur les 12 derniers mois.