Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix médian d'un T2 est de 1 273 €/m², soit environ 59 831 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castelnaudary
Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Castelnaudary, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 164 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 182 % au-dessus. À 1 273 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castelnaudary
Sur les ventes d'un T2 à Castelnaudary, la moitié se sont conclues entre 55 750 € et 77 250 €, pour un prix médian de 65 497 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 514 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 238 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 215 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 514 € à 1 215 €, soit −19,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castelnaudary s'étend sur 47,7 km², s'étage entre 145 et 215 m d'altitude et comptait 12 151 habitants au recensement de 2023.
Castelnaudary est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie de l'ancienne province Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Glandes, le ruisseau de l'Argentouire, le ruisseau de Tréboul, le ruisseau de Fendeille, le ruisseau de Laval Basse et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnaudary » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnaudary
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castelnaudary
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castelnaudary en 2026 ?
À Castelnaudary, le prix médian d'un T2 est de 1 273 €/m², avec une fourchette de 1 015 € à 1 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Castelnaudary ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 47 705 € (1er quartile) à 76 986 € (3e quartile), autour de 59 831 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castelnaudary ?
Le prix médian d'un T2 à Castelnaudary se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castelnaudary ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Castelnaudary sur les 12 derniers mois.