Prix d'un studio (1 pièce) à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix médian d'un studio est de 1 036 €/m², soit environ 30 044 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Castelnaudary
Au prix au m², un studio tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Castelnaudary, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 164 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 036 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 48 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fleury ressort à 4 000 €/m², environ 286 % au-dessus, et Limoux à 686 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Castelnaudary
Sur les ventes d'un studio à Castelnaudary, la moitié se sont conclues entre 21 447 € et 40 256 €, pour un prix médian de 28 908 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 533 €/m² |
| 2024 | 28 | 673 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 176 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 533 € à 1 176 €, soit −23,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Castelnaudary s'étend sur 47,7 km², s'étage entre 145 et 215 m d'altitude et comptait 12 151 habitants au recensement de 2023.
Castelnaudary est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie de l'ancienne province Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Glandes, le ruisseau de l'Argentouire, le ruisseau de Tréboul, le ruisseau de Fendeille, le ruisseau de Laval Basse et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnaudary » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnaudary
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Castelnaudary
Q1Quel est le prix d'un studio à Castelnaudary en 2026 ?
À Castelnaudary, le prix médian d'un studio est de 1 036 €/m², avec une fourchette de 671 € à 1 538 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Castelnaudary ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 19 459 € (1er quartile) à 44 602 € (3e quartile), autour de 30 044 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Castelnaudary ?
Le prix médian d'un studio à Castelnaudary se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Castelnaudary ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Castelnaudary sur les 12 derniers mois.