Prix d'un studio (1 pièce) à Gruissan
À Gruissan, le prix médian d'un studio est de 3 609 €/m², soit environ 90 225 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gruissan
Au prix au m², un studio tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Gruissan, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 56 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 389 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 609 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 33 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fleury ressort à 4 000 €/m², environ 11 % au-dessus, et Limoux à 686 €/m², environ 81 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Gruissan
Sur les ventes d'un studio à Gruissan, la moitié se sont conclues entre 72 090 € et 99 638 €, pour un prix médian de 83 420 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 3 528 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 622 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 528 € à 3 698 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Gruissan s'étend sur 43,7 km², s'étage entre 0 et 200 m d'altitude et comptait 5 032 habitants au recensement de 2023.
Gruissan [ɡʁɥisɑ̃] (en occitan Grussan) est une commune française située à l'est du département de l'Aude en région Occitanie dans le sud de la France à une quinzaine de kilomètres au sud-est de la ville de Narbonne. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Canal de la Robine, le ruisseau de la Combe de Lavit, le ruisseau du Rec et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gruissan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gruissan
Q1Quel est le prix d'un studio à Gruissan en 2026 ?
À Gruissan, le prix médian d'un studio est de 3 609 €/m², avec une fourchette de 3 127 € à 4 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Gruissan ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 78 175 € (1er quartile) à 104 400 € (3e quartile), autour de 90 225 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gruissan ?
Le prix médian d'un studio à Gruissan est proche de la médiane des appartements de la ville (3 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gruissan ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Gruissan sur les 12 derniers mois.