Prix d'un studio (1 pièce) à Fleury
À Fleury, le prix médian d'un studio est de 4 000 €/m², soit environ 92 000 € pour une surface moyenne de 23 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Fleury
La surface moyenne des studio vendus, 23 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 15 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Fleury mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Limoux à 686 €/m², environ 83 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Fleury
Sur les ventes d'un studio à Fleury, la moitié se sont conclues entre 75 975 € et 104 730 €, pour un prix médian de 85 340 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 25 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 762 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 679 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 309 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 762 € à 4 309 €, soit +14,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 4 246 habitants au recensement de 2023.
Fleury (en occitan Perinhan) également nommée localement Fleury-d'Aude est une commune française qui compte 4 246 habitants répartis sur ses trois territoires (Fleury-d’Aude, Saint-Pierre-la-Mer et Les Cabanes de Fleury) selon le dernier recensement de 2023. Elle est située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie dans le sud de la France. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Fleury
Q1Quel est le prix d'un studio à Fleury en 2026 ?
À Fleury, le prix médian d'un studio est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 260 € à 4 544 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 23 m² à Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (23 m²), le budget indicatif va d'environ 74 980 € (1er quartile) à 104 512 € (3e quartile), autour de 92 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Fleury ?
Le prix médian d'un studio à Fleury se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Fleury sur les 12 derniers mois.