Prix d'un studio (1 pièce) à Narbonne
À Narbonne, le prix médian d'un studio est de 2 210 €/m², soit environ 61 880 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (112 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Narbonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fleury ressort à 4 000 €/m², environ 81 % au-dessus, et Limoux à 686 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 46 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 210 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 112 des 1 166 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Narbonne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Narbonne
Sur les ventes d'un studio à Narbonne, la moitié se sont conclues entre 44 990 € et 71 250 €, pour un prix médian de 57 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 2 108 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 047 €/m² |
| 2025 | 112 | 2 360 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 108 € à 2 360 €, soit +12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Narbonne s'étend sur 173 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 57 587 habitants au recensement de 2023.
Narbonne (en occitan Narbona) est une commune du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale de 59 000 habitants qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Narbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Narbonne
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Narbonne
Q1Quel est le prix d'un studio à Narbonne en 2026 ?
À Narbonne, le prix médian d'un studio est de 2 210 €/m², avec une fourchette de 1 684 € à 2 778 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Narbonne ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 47 152 € (1er quartile) à 77 784 € (3e quartile), autour de 61 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Narbonne ?
Le prix médian d'un studio à Narbonne se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 188 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Narbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 112 ventes de ce type à Narbonne sur les 12 derniers mois.