Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Narbonne
À Narbonne, le prix médian d'un T3 est de 2 174 €/m², soit environ 130 440 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (246 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Narbonne
À 2 174 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Narbonne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 246 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 1 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 68 % au-dessus, et Limoux à 1 216 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Narbonne
Sur les ventes d'un T3 à Narbonne, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 164 000 €, pour un prix médian de 129 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 247 | 2 151 €/m² |
| 2024 | 197 | 2 169 €/m² |
| 2025 | 246 | 2 231 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 151 € à 2 231 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 246 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Narbonne s'étend sur 173 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 57 587 habitants au recensement de 2023.
Narbonne (en occitan Narbona) est une commune du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale de 59 000 habitants qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Narbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Narbonne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 210 € | 1 684 € – 2 778 € | 28 m² | 112 |
| T2 | 2 361 € | 1 860 € – 2 948 € | 39 m² | 294 |
| T4 | 1 882 € | 1 429 € – 2 499 € | 84 m² | 87 |
| T5+ | 1 654 € | 1 302 € – 2 169 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 2 676 € | 2 071 € – 3 378 € | 96 m² | 402 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Narbonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Narbonne en 2026 ?
À Narbonne, le prix médian d'un T3 est de 2 174 €/m², avec une fourchette de 1 642 € à 2 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Narbonne ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 98 520 € (1er quartile) à 162 660 € (3e quartile), autour de 130 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Narbonne ?
Le prix médian d'un T3 à Narbonne est proche de la médiane des appartements de la ville (2 188 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Narbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 246 ventes de ce type à Narbonne sur les 12 derniers mois.