Prix d'un maison à Narbonne
À Narbonne, le prix médian d'un maison est de 2 676 €/m², soit environ 256 896 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (402 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Narbonne
Narbonne mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 402 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 34 % des 1 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 85 % au-dessus, et Limoux à 1 460 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Narbonne
Sur les ventes d'une maison à Narbonne, la moitié se sont conclues entre 173 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 228 185 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 346 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 364 | 2 718 €/m² |
| 2024 | 373 | 2 694 €/m² |
| 2025 | 402 | 2 616 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 718 € à 2 616 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 402 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Narbonne s'étend sur 173 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 57 587 habitants au recensement de 2023.
Narbonne (en occitan Narbona) est une commune du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale de 59 000 habitants qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Narbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Narbonne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Narbonne
Q1Quel est le prix d'une maison à Narbonne en 2026 ?
À Narbonne, le prix médian d'une maison est de 2 676 €/m², avec une fourchette de 2 071 € à 3 378 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Narbonne ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 198 816 € (1er quartile) à 324 288 € (3e quartile), autour de 256 896 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Narbonne ?
Le prix médian d'une maison à Narbonne se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 188 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Narbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 402 ventes de ce type à Narbonne sur les 12 derniers mois.