Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Narbonne
À Narbonne, le prix médian d'un T4 est de 1 882 €/m², soit environ 158 088 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Narbonne
La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 62 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 1 882 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 166 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 87 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 6 types de biens mesurés à Narbonne, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 789 €/m², environ 101 % au-dessus, et Carcassonne à 1 135 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Narbonne
Sur les ventes d'un T4 à Narbonne, la moitié se sont conclues entre 121 850 € et 221 283 €, pour un prix médian de 154 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 90 | 1 872 €/m² |
| 2024 | 81 | 1 859 €/m² |
| 2025 | 87 | 1 944 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 872 € à 1 944 €, soit +3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Narbonne s'étend sur 173 km², s'étage entre 0 et 285 m d'altitude et comptait 57 587 habitants au recensement de 2023.
Narbonne (en occitan Narbona) est une commune du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale de 59 000 habitants qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Narbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Narbonne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 210 € | 1 684 € – 2 778 € | 28 m² | 112 |
| T2 | 2 361 € | 1 860 € – 2 948 € | 39 m² | 294 |
| T3 | 2 174 € | 1 642 € – 2 711 € | 60 m² | 246 |
| T5+ | 1 654 € | 1 302 € – 2 169 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 2 676 € | 2 071 € – 3 378 € | 96 m² | 402 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Narbonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Narbonne en 2026 ?
À Narbonne, le prix médian d'un T4 est de 1 882 €/m², avec une fourchette de 1 429 € à 2 499 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Narbonne ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 120 036 € (1er quartile) à 209 916 € (3e quartile), autour de 158 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Narbonne ?
Le prix médian d'un T4 à Narbonne se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 188 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Narbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Narbonne sur les 12 derniers mois.