Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fleury
À Fleury, le prix médian d'un T4 est de 2 532 €/m², soit environ 189 900 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fleury
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 789 €/m², environ 50 % au-dessus, et Carcassonne à 1 135 €/m², environ 55 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 139 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². À 2 532 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 240 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Fleury mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fleury
Sur les ventes d'un T4 à Fleury, la moitié se sont conclues entre 133 140 € et 375 430 €, pour un prix médian de 242 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 014 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 543 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 038 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 4 246 habitants au recensement de 2023.
Fleury (en occitan Perinhan) également nommée localement Fleury-d'Aude est une commune française qui compte 4 246 habitants répartis sur ses trois territoires (Fleury-d’Aude, Saint-Pierre-la-Mer et Les Cabanes de Fleury) selon le dernier recensement de 2023. Elle est située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie dans le sud de la France. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fleury
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fleury en 2026 ?
À Fleury, le prix médian d'un T4 est de 2 532 €/m², avec une fourchette de 1 857 € à 4 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 139 275 € (1er quartile) à 302 850 € (3e quartile), autour de 189 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fleury ?
Le prix médian d'un T4 à Fleury se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Fleury sur les 12 derniers mois.