Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fleury
À Fleury, le prix médian d'un T3 est de 3 534 €/m², soit environ 141 360 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fleury
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 4 % au-dessus, et Limoux à 1 216 €/m², environ 66 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 534 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 31 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Fleury, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 25 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fleury
Sur les ventes d'un T3 à Fleury, la moitié se sont conclues entre 104 301 € et 168 038 €, pour un prix médian de 122 025 €.
La moitié des T3 vendus font entre 31 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 944 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 611 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 414 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 944 € à 3 414 €, soit −13,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 4 246 habitants au recensement de 2023.
Fleury (en occitan Perinhan) également nommée localement Fleury-d'Aude est une commune française qui compte 4 246 habitants répartis sur ses trois territoires (Fleury-d’Aude, Saint-Pierre-la-Mer et Les Cabanes de Fleury) selon le dernier recensement de 2023. Elle est située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie dans le sud de la France. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fleury
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fleury en 2026 ?
À Fleury, le prix médian d'un T3 est de 3 534 €/m², avec une fourchette de 2 796 € à 4 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 40 m² à Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 111 840 € (1er quartile) à 166 320 € (3e quartile), autour de 141 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fleury ?
Le prix médian d'un T3 à Fleury se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Fleury sur les 12 derniers mois.