Prix d'un maison à Fleury
À Fleury, le prix médian d'un maison est de 3 723 €/m², soit environ 215 934 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (131 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fleury
Fleury mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 240 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 131 portent sur ce type de bien, soit environ 55 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 33 % au-dessus, et Limoux à 1 460 €/m², environ 61 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Fleury
Sur les ventes d'une maison à Fleury, la moitié se sont conclues entre 127 000 € et 218 900 €, pour un prix médian de 164 620 €.
La moitié des maison vendus font entre 33 et 75 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 155 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 176 | 3 797 €/m² |
| 2024 | 151 | 3 625 €/m² |
| 2025 | 131 | 3 767 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 797 € puis 3 767 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 4 246 habitants au recensement de 2023.
Fleury (en occitan Perinhan) également nommée localement Fleury-d'Aude est une commune française qui compte 4 246 habitants répartis sur ses trois territoires (Fleury-d’Aude, Saint-Pierre-la-Mer et Les Cabanes de Fleury) selon le dernier recensement de 2023. Elle est située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie dans le sud de la France. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fleury
Q1Quel est le prix d'une maison à Fleury en 2026 ?
À Fleury, le prix médian d'une maison est de 3 723 €/m², avec une fourchette de 2 663 € à 4 536 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 58 m² à Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 154 454 € (1er quartile) à 263 088 € (3e quartile), autour de 215 934 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fleury ?
Le prix médian d'une maison à Fleury se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 131 ventes de ce type à Fleury sur les 12 derniers mois.