Prix d'un maison à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix médian d'un maison est de 1 461 €/m², soit environ 141 717 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (119 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castelnaudary
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 238 % au-dessus. Sur 164 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 119 portent sur ce type de bien, soit environ 73 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Castelnaudary, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Castelnaudary
Sur les ventes d'une maison à Castelnaudary, la moitié se sont conclues entre 88 500 € et 179 650 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 283 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 111 | 1 406 €/m² |
| 2024 | 103 | 1 415 €/m² |
| 2025 | 119 | 1 581 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 406 € à 1 581 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castelnaudary s'étend sur 47,7 km², s'étage entre 145 et 215 m d'altitude et comptait 12 151 habitants au recensement de 2023.
Castelnaudary est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie de l'ancienne province Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Glandes, le ruisseau de l'Argentouire, le ruisseau de Tréboul, le ruisseau de Fendeille, le ruisseau de Laval Basse et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnaudary » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnaudary
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castelnaudary
Q1Quel est le prix d'une maison à Castelnaudary en 2026 ?
À Castelnaudary, le prix médian d'une maison est de 1 461 €/m², avec une fourchette de 970 € à 1 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Castelnaudary ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 94 090 € (1er quartile) à 181 293 € (3e quartile), autour de 141 717 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castelnaudary ?
Le prix médian d'une maison à Castelnaudary se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castelnaudary ?
La base DVF de la DGFiP recense 119 ventes de ce type à Castelnaudary sur les 12 derniers mois.