Prix d'un maison à Leucate
À Leucate, le prix médian d'un maison est de 3 873 €/m², soit environ 189 777 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (176 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Leucate
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 28 % au-dessus, et Limoux à 1 460 €/m², environ 62 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Leucate, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 36 % de l'activité locale, 176 des 489 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Leucate
Sur les ventes d'une maison à Leucate, la moitié se sont conclues entre 110 800 € et 230 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 28 et 60 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 221 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 167 | 3 922 €/m² |
| 2024 | 185 | 3 875 €/m² |
| 2025 | 176 | 3 794 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 922 € à 3 794 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 176 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Leucate s'étend sur 23,6 km², s'étage entre 0 et 70 m d'altitude et comptait 4 562 habitants au recensement de 2023.
Leucate (en occitan, Leucata) est une commune française, située dans le Sud-Est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rieu, le ruisseau de l'Aréna et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leucate » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Leucate
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Leucate
Q1Quel est le prix d'une maison à Leucate en 2026 ?
À Leucate, le prix médian d'une maison est de 3 873 €/m², avec une fourchette de 3 304 € à 4 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 49 m² à Leucate ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 161 896 € (1er quartile) à 223 097 € (3e quartile), autour de 189 777 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Leucate ?
Le prix médian d'une maison à Leucate se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 323 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Leucate ?
La base DVF de la DGFiP recense 176 ventes de ce type à Leucate sur les 12 derniers mois.