Prix d'un studio (1 pièce) à Leucate
À Leucate, le prix médian d'un studio est de 3 726 €/m², soit environ 74 520 € pour une surface moyenne de 20 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Leucate
Les 50 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 489 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Leucate mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 20 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². Le prix médian, 3 726 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fleury ressort à 4 000 €/m², environ 7 % au-dessus, et Limoux à 686 €/m², environ 82 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Leucate
Sur les ventes d'un studio à Leucate, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 84 685 €, pour un prix médian de 71 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 17 et 21 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 554 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 475 €/m² |
| 2025 | 50 | 3 848 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 554 € à 3 848 €, soit +8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Leucate s'étend sur 23,6 km², s'étage entre 0 et 70 m d'altitude et comptait 4 562 habitants au recensement de 2023.
Leucate (en occitan, Leucata) est une commune française, située dans le Sud-Est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rieu, le ruisseau de l'Aréna et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leucate » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Leucate
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Leucate
Q1Quel est le prix d'un studio à Leucate en 2026 ?
À Leucate, le prix médian d'un studio est de 3 726 €/m², avec une fourchette de 2 808 € à 4 415 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 20 m² à Leucate ?
Pour la surface moyenne observée (20 m²), le budget indicatif va d'environ 56 160 € (1er quartile) à 88 300 € (3e quartile), autour de 74 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Leucate ?
Le prix médian d'un studio à Leucate se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 323 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Leucate ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Leucate sur les 12 derniers mois.