Prix d'un studio (1 pièce) à Carcassonne
À Carcassonne, le prix médian d'un studio est de 1 524 €/m², soit environ 51 816 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Carcassonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fleury ressort à 4 000 €/m², environ 162 % au-dessus, et Limoux à 686 €/m², environ 55 % en dessous. Carcassonne mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 38 des 827 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 524 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 34 m² pour un studio, soit environ 44 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Carcassonne
Sur les ventes d'un studio à Carcassonne, la moitié se sont conclues entre 36 375 € et 60 000 €, pour un prix médian de 46 250 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 1 557 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 445 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 574 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 1 557 € puis 1 574 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Carcassonne s'étend sur 65,1 km², se situe à 111 m d'altitude et comptait 46 080 habitants au recensement de 2023.
Carcassonne (Carcassona en occitan) est une commune française, préfecture du département de l'Aude dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, l'Aude, le Fresquel, l'Arnouze, le ruisseau de Bazalac, le ruisseau de Malepère, le ruisseau de Fount Guilhen et par divers autres petits cours d'eau, dont les ruisseaux de Garrel et de Montirat qui alimentent le lac de la Cavayère.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carcassonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Carcassonne
Q1Quel est le prix d'un studio à Carcassonne en 2026 ?
À Carcassonne, le prix médian d'un studio est de 1 524 €/m², avec une fourchette de 1 238 € à 1 773 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 34 m² à Carcassonne ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 42 092 € (1er quartile) à 60 282 € (3e quartile), autour de 51 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Carcassonne ?
Le prix médian d'un studio à Carcassonne se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 260 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Carcassonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Carcassonne sur les 12 derniers mois.