Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Leucate
À Leucate, le prix médian d'un T2 est de 3 269 €/m², soit environ 94 801 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (199 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Leucate
La surface moyenne des T2 vendus, 29 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². À 3 269 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 489 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 199 portent sur ce type de bien, soit environ 41 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Leucate, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 10 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 273 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Leucate
Sur les ventes d'un T2 à Leucate, la moitié se sont conclues entre 76 230 € et 111 040 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 23 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 207 | 3 299 €/m² |
| 2024 | 188 | 3 270 €/m² |
| 2025 | 199 | 3 224 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 299 € à 3 224 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 199 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Leucate s'étend sur 23,6 km², s'étage entre 0 et 70 m d'altitude et comptait 4 562 habitants au recensement de 2023.
Leucate (en occitan, Leucata) est une commune française, située dans le Sud-Est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rieu, le ruisseau de l'Aréna et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leucate » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Leucate
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Leucate
Q1Quel est le prix d'un T2 à Leucate en 2026 ?
À Leucate, le prix médian d'un T2 est de 3 269 €/m², avec une fourchette de 2 783 € à 3 846 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 29 m² à Leucate ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 80 707 € (1er quartile) à 111 534 € (3e quartile), autour de 94 801 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Leucate ?
Le prix médian d'un T2 à Leucate se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 323 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Leucate ?
La base DVF de la DGFiP recense 199 ventes de ce type à Leucate sur les 12 derniers mois.