Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fleury
À Fleury, le prix médian d'un T2 est de 3 454 €/m², soit environ 96 712 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fleury
Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 66 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Fleury, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 28 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 31 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 454 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 4 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 273 €/m², environ 63 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fleury
Sur les ventes d'un T2 à Fleury, la moitié se sont conclues entre 78 000 € et 109 750 €, pour un prix médian de 87 820 €.
La moitié des T2 vendus font entre 22 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 3 485 €/m² |
| 2024 | 79 | 3 463 €/m² |
| 2025 | 66 | 3 286 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 485 € à 3 286 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fleury s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 163 m d'altitude et comptait 4 246 habitants au recensement de 2023.
Fleury (en occitan Perinhan) également nommée localement Fleury-d'Aude est une commune française qui compte 4 246 habitants répartis sur ses trois territoires (Fleury-d’Aude, Saint-Pierre-la-Mer et Les Cabanes de Fleury) selon le dernier recensement de 2023. Elle est située dans le nord-est du département de l'Aude, en région Occitanie dans le sud de la France. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleury (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleury
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fleury
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fleury en 2026 ?
À Fleury, le prix médian d'un T2 est de 3 454 €/m², avec une fourchette de 3 015 € à 3 969 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 28 m² à Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 84 420 € (1er quartile) à 111 132 € (3e quartile), autour de 96 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fleury ?
Le prix médian d'un T2 à Fleury est proche de la médiane des appartements de la ville (3 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Fleury sur les 12 derniers mois.