Prix d'un maison à Gruissan
À Gruissan, le prix médian d'un maison est de 4 943 €/m², soit environ 247 150 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (150 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gruissan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Limoux à 1 460 €/m², environ 70 % en dessous. Sur 389 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 150 portent sur ce type de bien, soit environ 39 %. Des 5 types de biens mesurés à Gruissan, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gruissan
Sur les ventes d'une maison à Gruissan, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 292 134 €, pour un prix médian de 202 755 €.
La moitié des maison vendus font entre 29 et 60 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 191 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 147 | 4 924 €/m² |
| 2024 | 170 | 4 947 €/m² |
| 2025 | 150 | 5 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 924 € puis 5 000 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 150 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gruissan s'étend sur 43,7 km², s'étage entre 0 et 200 m d'altitude et comptait 5 032 habitants au recensement de 2023.
Gruissan [ɡʁɥisɑ̃] (en occitan Grussan) est une commune française située à l'est du département de l'Aude en région Occitanie dans le sud de la France à une quinzaine de kilomètres au sud-est de la ville de Narbonne. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Canal de la Robine, le ruisseau de la Combe de Lavit, le ruisseau du Rec et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gruissan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gruissan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gruissan
Q1Quel est le prix d'une maison à Gruissan en 2026 ?
À Gruissan, le prix médian d'une maison est de 4 943 €/m², avec une fourchette de 4 207 € à 5 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 50 m² à Gruissan ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 210 350 € (1er quartile) à 290 900 € (3e quartile), autour de 247 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gruissan ?
Le prix médian d'une maison à Gruissan se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gruissan ?
La base DVF de la DGFiP recense 150 ventes de ce type à Gruissan sur les 12 derniers mois.