Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castelnaudary
À Castelnaudary, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², soit environ 86 250 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castelnaudary
Sur 164 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Castelnaudary mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 1 250 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 193 % au-dessus, et Limoux à 1 216 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castelnaudary
Sur les ventes d'un T3 à Castelnaudary, la moitié se sont conclues entre 79 000 € et 105 000 €, pour un prix médian de 87 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 448 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 147 €/m² |
| 2025 | 12 | 947 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 448 € à 947 €, soit −34,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castelnaudary s'étend sur 47,7 km², s'étage entre 145 et 215 m d'altitude et comptait 12 151 habitants au recensement de 2023.
Castelnaudary est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie de l'ancienne province Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Glandes, le ruisseau de l'Argentouire, le ruisseau de Tréboul, le ruisseau de Fendeille, le ruisseau de Laval Basse et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnaudary » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnaudary
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castelnaudary
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castelnaudary en 2026 ?
À Castelnaudary, le prix médian d'un T3 est de 1 250 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 1 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Castelnaudary ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 69 000 € (1er quartile) à 106 605 € (3e quartile), autour de 86 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castelnaudary ?
Le prix médian d'un T3 à Castelnaudary se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castelnaudary ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Castelnaudary sur les 12 derniers mois.