Prix immobilier Pontchâteau
Le prix médian d’une maison à Pontchâteau s’établit à 2 073 € le mètre carré, et 154 ventes ont été publiées en un an.
À Pontchâteau, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Pontchâteau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 135 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44129), sous son code postal 44160.
Pontchâteau, la commune
Pontchâteau s'étend sur 55,8 km², s'étage entre 0 et 52 m d'altitude et comptait 11 474 habitants au recensement de 2023.
Pontchâteau (ou Pont-Château) est une commune urbaine de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique (et historiquement en Bretagne dans le Pays nantais), en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Dès la préhistoire, la région fut habitée ainsi que l’attestent plusieurs monuments mégalithiques, cf le fuseau de la Madeleine et la carte Sites mégalithiques de la Loire-Atlantique. Les Romains créent des défenses en Gaule et partout dans leur immense Empire contre les invasions qui s'annoncent. Il s'agit de mobiliser et d'utiliser des troupes venant de tous les coins de l'Empire. L'île de Bretagne est bien sûr sollicitée.
À voir à Pontchâteau
- L'église Saint-Martin
- L'église Saint-Guillaume
- L'église Saint-Roch
- Le Calvaire
- Le Fuseau de la Madeleine
D'après Wikidata et l'article « Pontchâteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pontchâteau
Les prix réels à Pontchâteau
La médiane des ventes des maisons de Pontchâteau ressort à 2 073 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 360 €.
Les biens vendus à Pontchâteau font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 205 077 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pontchâteau
Ce que vaut chaque taille de bien à Pontchâteau
Par typologie à Pontchâteau, T3 à 2 661 €/m², T2 à 2 549 €/m², T4 à 1 529 €/m².
135 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pontchâteau, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Pontchâteau
La médiane de 2 073 € le mètre carré donne le point de départ à Pontchâteau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 154 ventes par an, Pontchâteau absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Pontchâteau
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pontchâteau au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 177 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pontchâteau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 €/m² | RUE DU POINT DU JOUR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 €/m² | RUE DE LA GRIVOLAIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 119 500 € | 1 494 €/m² | PRES AUX CLERCS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 3 | 350 000 € | 2 632 €/m² | ALL DU HAUT COET ROZIC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 75 000 € | 1 531 €/m² | RUE DES CORDIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 500 € | 1 506 €/m² | RUE JOSEPH DE MARCE LA CLARTE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 260 000 € | 3 171 €/m² | ALL DES OLIVIERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 215 000 € | 2 287 €/m² | BD DE BELLEVUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 170 000 € | 2 073 €/m² | RUE DE GRENEBO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 €/m² | LES BILAIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 315 000 € | 2 100 €/m² | RUE DU CLOS DES GRANGES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 320 000 € | 2 192 €/m² | ALL DES VANNIERS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 163 000 € | 1 509 €/m² | LA PORCHERAIS CASSO |
| 25 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 145 000 € | 1 611 €/m² | IMP DE LA VIOLAIS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 166 500 € | 2 379 €/m² | RUE DE NANTES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 200 000 € | 3 333 €/m² | BD DE BELLEVUE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 450 000 € | 3 191 €/m² | LA PLAIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 €/m² | RUE MAURICE SAMBRON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 210 000 € | 2 763 €/m² | RUE DU POINT DU JOUR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 €/m² | LA HAIE D APPEE |
Questions fréquentes, immobilier Pontchâteau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pontchâteau ?
Le prix médian d’une maison est de 2 073 € le mètre carré à Pontchâteau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 360 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pontchâteau ?
154 ventes ont été enregistrées à Pontchâteau sur douze mois, soit 19 appartements et 135 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pontchâteau ?
Le prix médian d’un T3 à Pontchâteau est de 2 661 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pontchâteau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pontchâteau ?
La maison moyenne vendue à Pontchâteau fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 077 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pontchâteau ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026