Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pontchâteau
À Pontchâteau, le prix médian d'un T3 est de 2 661 €/m², soit environ 167 643 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pontchâteau
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 2 661 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 10 des 154 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pontchâteau mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 140 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 1 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pontchâteau
Sur les ventes d'un T3 à Pontchâteau, la moitié se sont conclues entre 112 200 € et 185 400 €, pour un prix médian de 163 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 864 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 955 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 002 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 955 € à 2 002 €, soit −32,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pontchâteau s'étend sur 55,8 km², s'étage entre 0 et 52 m d'altitude et comptait 11 474 habitants au recensement de 2023.
Pontchâteau (ou Pont-Château) est une commune urbaine de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique (et historiquement en Bretagne dans le Pays nantais), en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontchâteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontchâteau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pontchâteau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pontchâteau en 2026 ?
À Pontchâteau, le prix médian d'un T3 est de 2 661 €/m², avec une fourchette de 1 746 € à 2 955 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Pontchâteau ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 109 998 € (1er quartile) à 186 165 € (3e quartile), autour de 167 643 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pontchâteau ?
Le prix médian d'un T3 à Pontchâteau se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 360 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pontchâteau ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Pontchâteau sur les 12 derniers mois.