Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pontchâteau
À Pontchâteau, le prix médian d'un T4 est de 1 529 €/m², soit environ 120 791 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pontchâteau
Le prix médian, 1 529 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Pontchâteau, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 3 des 154 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 398 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pontchâteau
Sur les ventes d'un T4 à Pontchâteau, la moitié se sont conclues entre 120 250 € et 180 913 €, pour un prix médian de 126 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 065 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 529 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 506 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pontchâteau s'étend sur 55,8 km², s'étage entre 0 et 52 m d'altitude et comptait 11 474 habitants au recensement de 2023.
Pontchâteau (ou Pont-Château) est une commune urbaine de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique (et historiquement en Bretagne dans le Pays nantais), en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontchâteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontchâteau
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pontchâteau
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pontchâteau en 2026 ?
À Pontchâteau, le prix médian d'un T4 est de 1 529 €/m², avec une fourchette de 1 494 € à 2 065 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Pontchâteau ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 118 026 € (1er quartile) à 163 135 € (3e quartile), autour de 120 791 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pontchâteau ?
Le prix médian d'un T4 à Pontchâteau se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 360 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pontchâteau ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Pontchâteau sur les 12 derniers mois.