Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pontchâteau
À Pontchâteau, le prix médian d'un T2 est de 2 549 €/m², soit environ 117 254 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pontchâteau
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Pontchâteau, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 154 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 2 549 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 144 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pontchâteau
Sur les ventes d'un T2 à Pontchâteau, la moitié se sont conclues entre 96 250 € et 137 500 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 354 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 717 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 619 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 354 € à 2 717 €, soit +15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pontchâteau s'étend sur 55,8 km², s'étage entre 0 et 52 m d'altitude et comptait 11 474 habitants au recensement de 2023.
Pontchâteau (ou Pont-Château) est une commune urbaine de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique (et historiquement en Bretagne dans le Pays nantais), en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pontchâteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pontchâteau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pontchâteau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pontchâteau en 2026 ?
À Pontchâteau, le prix médian d'un T2 est de 2 549 €/m², avec une fourchette de 2 174 € à 2 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Pontchâteau ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 100 004 € (1er quartile) à 134 642 € (3e quartile), autour de 117 254 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pontchâteau ?
Le prix médian d'un T2 à Pontchâteau se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 360 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pontchâteau ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Pontchâteau sur les 12 derniers mois.