Prix immobilier Poisy
Poisy affiche 5 210 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 107 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Poisy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Poisy, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 78 ventes en un an pour 29 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74213), sous son code postal 74330.
Poisy, la commune
Poisy s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 384 et 675 m d'altitude et comptait 9 291 habitants au recensement de 2023.
Poisy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le site de Poisy semble occupé dès l'époque gallo-romaine. Les Romains construisirent aussi de larges routes empierrées pour desservir les villas (grands domaines ruraux) de Brassily, fondée par le général romain Brassilius, et de Marny, fondée par le Romain Mariniacus. Les grandes invasions sont attestées par quatre groupes de tombes burgondes qui furent mises au jour de 1873 à 1950, dans le secteur de Vernod. Au XIXe siècle, un trésor burgonde du IIIe siècle a été trouvé comprenant une clochette en bronze, mais aussi des tuiles à rebord et des outils agricoles.
À voir à Poisy
- Église dédiée au saint patron Martin
- Château de Macully
- Parc de l'école d'agriculture
D'après Wikidata et l'article « Poisy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Poisy
Les prix réels à Poisy
Le prix médian d’un appartement à Poisy s’établit à 5 210 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 5 739 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Poisy tient entre 4 707 € et 5 748 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Poisy font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 345 083 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Poisy
Le prix par typologie à Poisy
Le détail par taille de bien à Poisy donne T3 à 5 194 €/m², T4 à 4 910 €/m², T2 à 5 755 €/m², T5+ à 4 965 €/m².
Entre le T2 et le T4, 17 % séparent le mètre carré à Poisy. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Poisy, avec 38 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Poisy
La médiane ne suffit pas à Poisy, c’est la fourchette de 4 707 € à 5 748 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Poisy, 107 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Poisy dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Poisy
À Poisy, la fourchette 4 707 € à 5 748 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Poisy
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Poisy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Poisy au prix médian des appartements, Annemasse se situe 34 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Poisy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 241 350 € | 5 613 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 487 000 € | 5 729 €/m² | RTE DE LA MONTAGNE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 385 000 € | 4 936 €/m² | RTE DES VERGERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 505 990 € | 5 163 €/m² | CHE DE MONOD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 185 000 € | 3 627 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 341 650 € | 5 024 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 112 500 € | 1 480 €/m² | RUE D'ANTARES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 331 200 € | 5 175 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 240 650 € | 5 014 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 247 400 € | 6 185 €/m² | RTE DES VIGNES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 274 800 € | 6 245 €/m² | RTE DE MONOD |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 316 000 € | 5 267 €/m² | RTE D ANNECY |
| 4 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 262 500 € | 4 375 €/m² | CHE DES GREFFONS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 374 100 € | 5 196 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 341 240 € | 5 170 €/m² | RUE ERNEST GUILLAUME |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 364 600 € | 5 209 €/m² | RUE DES GENEVRIERS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 306 900 € | 4 650 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 255 350 € | 6 080 €/m² | PAS DU CREUX DU MION |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 368 900 € | 5 425 €/m² | RTE FRANCOIS GRUFFAZ |
| 6 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 365 134 € | 5 292 €/m² | CHE DES PERDRIX |
Questions fréquentes, immobilier Poisy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Poisy ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 210 € le mètre carré à Poisy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 739 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poisy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Poisy ?
107 ventes ont été enregistrées à Poisy sur douze mois, soit 78 appartements et 29 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Poisy ?
Le prix médian d’un T3 à Poisy est de 5 194 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Poisy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Poisy ?
L’appartement moyen vendu à Poisy fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 345 083 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Poisy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Poisy, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Poisy en douze mois, 73 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Poisy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026