Prix immobilier Pins-Justaret
À Pins-Justaret, la maison ressort à 2 864 € le mètre carré en médiane, avec 56 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pins-Justaret vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31421), sous son code postal 31860.
Dynamique du marché, Pins-Justaret
Ce que disent les ventes à Pins-Justaret
À Pins-Justaret, une maison se négocie autour de 2 864 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 368 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pins-Justaret font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 277 543 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pins-Justaret
Le prix par typologie à Pins-Justaret
Typologie par typologie, Pins-Justaret se lit ainsi, T2 à 2 436 €/m², T3 à 2 138 €/m².
Avec 43 ventes en un an, la maison domine le marché de Pins-Justaret. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 56 ventes annuelles à Pins-Justaret, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Pins-Justaret sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Pins-Justaret
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoPins-Justaret face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pins-Justaret au prix médian des appartements, Muret se situe 11 % en dessous et Balma 41 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pins-Justaret
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 €/m² | AV SIMONE DE BEAUVOIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 240 000 € | 2 449 €/m² | IMP DU LAC |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 550 € | 2 928 €/m² | CHE DE LA GARE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 218 000 € | 2 907 €/m² | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR |
| 8 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 €/m² | RUE FRANCOIS VERDIER |
| 4 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 284 200 € | 2 900 €/m² | LOT CORMORY |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 90 500 € | 2 586 €/m² | RUE SYLVAIN DAURIAC |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 254 790 € | 2 548 €/m² | AV DE LA CEPETTE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 200 400 € | 2 637 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 292 000 € | 2 781 €/m² | AV DES COQUELICOTS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 366 350 € | 2 978 €/m² | RUE DU LANGUEDOC |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 122 460 € | 2 401 €/m² | RUE DU PERIE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 98 500 € | 2 662 €/m² | RUE D'OCCITANIE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 267 000 € | 1 867 €/m² | CHE DE LA GARE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 €/m² | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR |
| 26 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 306 650 € | 3 525 €/m² | RUE BOURRASSOL |
| 12 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 445 182 € | 3 008 €/m² | RUE FRANCOIS DUFOUR |
| 25 août 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 313 400 € | 3 482 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 25 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 €/m² | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR |
| 8 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 341 510 € | 3 049 €/m² | RUE DE LA POSTE |
Questions fréquentes, immobilier Pins-Justaret
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pins-Justaret ?
Le prix médian d’une maison est de 2 864 € le mètre carré à Pins-Justaret, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 368 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pins-Justaret ?
56 ventes ont été enregistrées à Pins-Justaret sur douze mois, soit 13 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pins-Justaret ?
Le prix médian d’un T2 à Pins-Justaret est de 2 436 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pins-Justaret ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pins-Justaret ?
La maison moyenne vendue à Pins-Justaret fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 277 543 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pins-Justaret ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026