Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pins-Justaret
À Pins-Justaret, le prix médian d'un T3 est de 2 138 €/m², soit environ 130 418 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pins-Justaret
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 138 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Pins-Justaret, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 56 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 1 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pins-Justaret
Sur les ventes d'un T3 à Pins-Justaret, la moitié se sont conclues entre 112 900 € et 150 900 €, pour un prix médian de 124 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 169 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 138 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 190 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Pins-Justaret
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pins-Justaret
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pins-Justaret en 2026 ?
À Pins-Justaret, le prix médian d'un T3 est de 2 138 €/m², avec une fourchette de 1 966 € à 2 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Pins-Justaret ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 119 926 € (1er quartile) à 152 378 € (3e quartile), autour de 130 418 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pins-Justaret ?
Le prix médian d'un T3 à Pins-Justaret se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 368 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pins-Justaret ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Pins-Justaret sur les 12 derniers mois.