Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pins-Justaret
À Pins-Justaret, le prix médian d'un T2 est de 2 436 €/m², soit environ 102 312 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pins-Justaret
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 42 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 7 % en dessous. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Pins-Justaret, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 436 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pins-Justaret
Sur les ventes d'un T2 à Pins-Justaret, la moitié se sont conclues entre 90 875 € et 110 163 €, pour un prix médian de 96 775 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 229 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 431 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 586 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Pins-Justaret
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pins-Justaret
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pins-Justaret en 2026 ?
À Pins-Justaret, le prix médian d'un T2 est de 2 436 €/m², avec une fourchette de 2 295 € à 2 605 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Pins-Justaret ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 96 390 € (1er quartile) à 109 410 € (3e quartile), autour de 102 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pins-Justaret ?
Le prix médian d'un T2 à Pins-Justaret se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 368 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pins-Justaret ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Pins-Justaret sur les 12 derniers mois.