Prix immobilier Pérenchies
Pérenchies affiche 2 563 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 121 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pérenchies est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 99 ventes sur douze mois, contre 22 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59457), sous son code postal 59840.
Pérenchies, la commune
Pérenchies s'étend sur 3 km², s'étage entre 19 et 38 m d'altitude et comptait 8 455 habitants au recensement de 2023.
Pérenchies est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. De la taille d'une petite ville et dotée d'une population avoisinant les 8 000 habitants, Pérenchies est devenue, au siècle dernier, une cité industrielle textile. Située au nord-ouest de la métropole lilloise, elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
La première mention de Pérenchies, orthographié Pencies, apparaît dans un manuscrit de 1101. Au Moyen Âge, les terres appartiennent à une seigneurie vicomtière. Les seigneurs de Pérenchies y possèdent des terres et un donjon sur motte. En 1167, l'Ordre du Temple s'y est installé en construisant une commanderie et y possède des terres jusqu'au XIVe siècle.
À voir à Pérenchies
- Le calvaire situé rue du Général Leclerc
- L'héritage des usines Agache se retrouve dans de nombreux lieux
D'après Wikidata et l'article « Pérenchies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pérenchies
Le marché de Pérenchies en chiffres
Le prix médian d’une maison à Pérenchies s’établit à 2 563 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 439 €.
La maison moyenne vendue à Pérenchies fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 999 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pérenchies
T2, T3, studio, le détail à Pérenchies
Typologie par typologie, Pérenchies se lit ainsi, T2 à 3 198 €/m², T3 à 3 116 €/m², studio à 1 053 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 3 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
99 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pérenchies, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 563 € le mètre carré donne le point de départ à Pérenchies ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Pérenchies, 121 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 36 % en dessous et Lille 53 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Pérenchies
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 265 000 € | 3 272 €/m² | RUE EDOUARD AGACHE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 274 000 € | 2 383 €/m² | CITE SAINT LEGER |
| 26 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 €/m² | RUE DE LA PREVOTE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 154 000 € | 4 278 €/m² | RUE DES IRIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 149 900 € | 3 486 €/m² | RUE DES NAVETTES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 €/m² | RUE DE LA PREVOTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 211 000 € | 2 153 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 €/m² | RUE EDOUARD AGACHE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 194 m² | 5 | 680 750 € | 3 509 €/m² | BOIS DU CAPE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 208 000 € | 2 971 €/m² | RUE DE LA PANNERIE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 90 000 € | 2 813 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 271 000 € | 2 377 €/m² | CITE SAINT LEGER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 205 000 € | 1 830 €/m² | CHE DU TEMPLE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 220 000 € | 2 245 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 192 500 € | 2 831 €/m² | RES DE LA FILATURE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 287 500 € | 3 159 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 170 490 € | 3 552 €/m² | ALL DES ARBRES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 370 000 € | 3 700 €/m² | RUE DE LA PREVOTE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 200 000 € | 1 980 €/m² | RUE DE LA PREVOTE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 153 m² | 7 | 558 155 € | 3 648 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
Questions fréquentes, immobilier Pérenchies
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pérenchies ?
Le prix médian d’une maison est de 2 563 € le mètre carré à Pérenchies, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 439 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pérenchies ?
121 ventes ont été enregistrées à Pérenchies sur douze mois, soit 22 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pérenchies ?
Le prix médian d’un T2 à Pérenchies est de 3 198 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pérenchies ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pérenchies ?
La maison moyenne vendue à Pérenchies fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 999 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pérenchies ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 121 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026