Prix immobilier Pélussin
À Pélussin, la maison ressort à 1 833 € le mètre carré en médiane, avec 42 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pélussin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pélussin est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 15 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42168), sous son code postal 42410.
Pélussin, la commune
Pélussin s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 240 et 1 340 m d'altitude et comptait 3 727 habitants au recensement de 2023.
Pélussin est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Pélussin est constitué de trois quartiers, Notre-Dame, Les Croix et tout en haut, Virieu. Sur le flanc oriental du massif du Pilat, s'étagent en amphithéâtre les communes qui forment le canton de Pélussin.
Un peu d'histoire
Jules César, lors de sa conquête de la Gaule, chassa les Allobroges de Vienne qui devint Colonia Julia. Dès l'assassinat de César en l'an 44, les Allobroges reprirent leur cité aux Romains. Les Romains exilés de Vienne s'en allèrent fonder la ville de Lyon (Lugdunum). Les Romains soignaient l'alimentation en eau de leurs villes, et furent rapidement attirés par l'eau cristalline et pure de la montagne.
À voir à Pélussin
- Vieux château de Virieu XVIIe siècle et chapelle
- Moulin de Virieu
- Vestiges du château féodal de La Valette
- Église de la Nativité-de-Saint-Jean-Baptiste de Pélussin
- Notre-Dame-sous-Terre XVIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Pélussin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pélussin
Ce que disent les ventes à Pélussin
À Pélussin, une maison se négocie autour de 1 833 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 606 €.
Les biens vendus à Pélussin font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 200 640 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pélussin
Ce que vaut chaque taille de bien à Pélussin
Le détail par taille de bien à Pélussin donne T4 à 1 184 €/m², T3 à 1 943 €/m², T2 à 1 647 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 64 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 27 ventes en un an, la maison domine le marché de Pélussin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Pélussin sur BRIVEO
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Le rythme de Pélussin, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Pélussin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoPélussin face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 39 % en dessous et Montbrison 11 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pélussin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 139 900 € | 1 943 €/m² | RUE DES TROIS SAPINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 100 € | 2 875 €/m² | RUE DU VERCORS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES BERLETTES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 67 000 € | 957 €/m² | RUE ANTOINE EYRAUD |
| 30 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 102 000 € | 1 569 €/m² | IMP DE LA BOULANGERIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 284 640 € | 2 372 €/m² | PECHEYRE DE BOURCHANY |
| 16 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 €/m² | RUE DU POMPAILLER |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 99 900 € | 1 816 €/m² | PL DES CROIX |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 160 000 € | 1 584 €/m² | LE BERTHOIR |
| 2 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 333 600 € | 1 906 €/m² | RUE BOURCHANY |
| 29 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 €/m² | RUE BOURCHANY |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 148 250 € | 2 059 €/m² | PL DES CROIX |
| 5 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 2 | 177 800 € | 1 814 €/m² | BASSIN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 350 m² | 8 | 569 900 € | 1 628 €/m² | RUE ANTOINE EYRAUD |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 2 | 128 000 € | 1 662 €/m² | PL DE LA HALLE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 56 000 € | 1 077 €/m² | RUE DE LA RANCONIE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 205 000 € | 1 934 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 180 000 € | 1 714 €/m² | LOT LES GOUTTETS |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 179 310 € | 2 038 €/m² | RUE ANTOINE EYRAUD |
| 4 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 192 000 € | 2 133 €/m² | RUE DE LA VALENCIZE |
Questions fréquentes, immobilier Pélussin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pélussin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 833 € le mètre carré à Pélussin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 606 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pélussin ?
42 ventes ont été enregistrées à Pélussin sur douze mois, soit 15 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Pélussin ?
Le prix médian d’un T4 à Pélussin est de 1 184 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pélussin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pélussin ?
La maison moyenne vendue à Pélussin fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 200 640 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pélussin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Pélussin en douze mois, 64 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pélussin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026