Prix immobilier Pélussin
À Pélussin, la maison ressort à 1 838 € le mètre carré en médiane, avec 115 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pélussin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Pélussin est un marché de maisons, avec 91 ventes annuelles contre 24 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Pélussin varie de -4,3 %.
Dynamique du marché, Pélussin
Ce que disent les ventes à Pélussin
À Pélussin, une maison se négocie autour de 1 838 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 697 €.
Les biens vendus à Pélussin font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 194 281 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pélussin
Ce que vaut chaque taille de bien à Pélussin
Le détail par taille de bien à Pélussin donne : T3 à 1 922 €/m², T4 à 1 320 €/m², T2 à 1 662 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 46 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 91 ventes en un an, la maison domine le marché de Pélussin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Pélussin sur BRIVEO
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Fixer un prix à Pélussin part de la médiane de 1 838 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Pélussin, 115 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Pélussin sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pélussin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Pélussin ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Pélussin monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Pélussin varie de -4,3 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Pélussin, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 42 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 19 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Pélussin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pélussin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 838 € le mètre carré à Pélussin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 697 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pélussin ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -4,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pélussin ?
115 ventes ont été enregistrées à Pélussin sur douze mois : 24 appartements et 91 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pélussin ?
Le prix médian d’un T3 à Pélussin est de 1 922 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pélussin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pélussin ?
La maison moyenne vendue à Pélussin fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 281 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pélussin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026