Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pélussin
À Pélussin, le prix médian d'un T4 est de 1 184 €/m², soit environ 105 376 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pélussin
La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 75 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 184 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Pélussin, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 38 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pélussin
Sur les ventes d'un T4 à Pélussin, la moitié se sont conclues entre 110 825 € et 175 208 €, pour un prix médian de 153 535 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 099 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 184 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 204 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pélussin s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 240 et 1 340 m d'altitude et comptait 3 727 habitants au recensement de 2023.
Pélussin est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Pélussin est constitué de trois quartiers, Notre-Dame, Les Croix et tout en haut, Virieu. Sur le flanc oriental du massif du Pilat, s'étagent en amphithéâtre les communes qui forment le canton de Pélussin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pélussin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pélussin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pélussin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pélussin en 2026 ?
À Pélussin, le prix médian d'un T4 est de 1 184 €/m², avec une fourchette de 1 014 € à 1 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Pélussin ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 90 246 € (1er quartile) à 137 683 € (3e quartile), autour de 105 376 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pélussin ?
Le prix médian d'un T4 à Pélussin se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 606 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pélussin ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Pélussin sur les 12 derniers mois.