Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pélussin
À Pélussin, le prix médian d'un T2 est de 1 647 €/m², soit environ 93 879 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pélussin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 709 €/m², environ 4 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 44 % en dessous. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Pélussin, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 57 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 75 m². Le prix médian, 1 647 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pélussin
Sur les ventes d'un T2 à Pélussin, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 116 750 €, pour un prix médian de 89 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 633 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 662 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pélussin s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 240 et 1 340 m d'altitude et comptait 3 727 habitants au recensement de 2023.
Pélussin est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Pélussin est constitué de trois quartiers, Notre-Dame, Les Croix et tout en haut, Virieu. Sur le flanc oriental du massif du Pilat, s'étagent en amphithéâtre les communes qui forment le canton de Pélussin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pélussin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pélussin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pélussin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pélussin en 2026 ?
À Pélussin, le prix médian d'un T2 est de 1 647 €/m², avec une fourchette de 1 473 € à 1 788 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 57 m² à Pélussin ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 83 961 € (1er quartile) à 101 916 € (3e quartile), autour de 93 879 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pélussin ?
Le prix médian d'un T2 à Pélussin se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 606 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pélussin ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Pélussin sur les 12 derniers mois.