Prix immobilier Parthenay
Le prix médian d’une maison à Parthenay s’établit à 1 218 € le mètre carré, et 173 ventes ont été publiées en un an.
À Parthenay, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 128 ventes sur douze mois, contre 45 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79202), sous son code postal 79200.
Parthenay, la commune
Parthenay s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 114 et 184 m d'altitude et comptait 10 140 habitants au recensement de 2023.
Parthenay est une commune française située dans le département des Deux-Sèvres, dont elle est l'une des deux sous-préfectures avec Bressuire, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants s'appellent les Parthenaisiens.
Un peu d'histoire
Le nom de Partenay apparaît au début du XIe siècle et désigne alors peut-être l'actuel village de Parthenay-le-Vieux. Il n'y a pas trace d'importantes occupations humaines antérieures au Moyen Âge et il est probable que Parthenay soit née en même temps que son château, un peu avant 1012. La première dynastie de seigneurs locaux est dite des « Parthenay L'archevêque », car elle s'enorgueillissait d'avoir un ancêtre archevêque de Bordeaux. Ces seigneurs, vassaux des comtes de Poitiers, deviennent au XIe siècle de puissants barons, contrôlant la Gâtine par la fondation de châteaux, d’églises et le contrôle des bourgs.
À voir à Parthenay
- Parthenay dispose également de la Maison des Cultures de Pays
D'après Wikidata et l'article « Parthenay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Parthenay
Ce que disent les ventes à Parthenay
La médiane des ventes des maisons de Parthenay ressort à 1 218 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 027 €.
La maison moyenne vendue à Parthenay fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 792 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Parthenay
Ce que vaut chaque taille de bien à Parthenay
Typologie par typologie, Parthenay se lit ainsi, T2 à 1 153 €/m², T3 à 966 €/m², T4 à 989 €/m², studio à 1 088 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
128 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Parthenay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Parthenay
La médiane de 1 218 € le mètre carré donne le point de départ à Parthenay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 173 ventes par an, Parthenay absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Parthenay
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Parthenay au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 10 % en dessous et Chauray 104 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Parthenay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 125 000 € | 1 488 €/m² | BD ANATOLE FRANCE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 80 000 € | 1 212 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 30 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 61 000 € | 339 €/m² | RUE LOUIS AGUILLON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 54 010 € | 1 149 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 122 500 € | 1 801 €/m² | RUE DE LA MAISON BLANCHE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 67 000 € | 1 136 €/m² | RUE PASTEUR |
| 26 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 131 560 € | 1 290 €/m² | RUE DE L YSER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 €/m² | RUE BARA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 71 250 € | 1 048 €/m² | RUE TAILLEPIED |
| 17 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 66 350 € | 582 €/m² | RUE THIERS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 7 | 236 000 € | 1 513 €/m² | ALL GEORGE SAND |
| 12 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 83 000 € | 748 €/m² | BD DE LA MEILLERAYE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 189 000 € | 1 562 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 38 000 € | 1 407 €/m² | IMP ANATOLE FRANCE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 86 000 € | 1 211 €/m² | BD DES SIRES DE PARTHENAY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 106 000 € | 848 €/m² | RUE AYMERI PICAUD |
| 20 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 74 700 € | 958 €/m² | RUE DES VAUX |
| 20 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 62 000 € | 729 €/m² | RUE DU MARCHIOUX |
| 19 novembre 2025 | Maison | 208 m² | 4 | 210 000 € | 1 010 €/m² | CR DE L'ANGLEE |
Questions fréquentes, immobilier Parthenay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Parthenay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 218 € le mètre carré à Parthenay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 027 €.
Q2Combien de biens se vendent à Parthenay ?
173 ventes ont été enregistrées à Parthenay sur douze mois, soit 45 appartements et 128 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Parthenay ?
Le prix médian d’un T2 à Parthenay est de 1 153 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Parthenay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Parthenay ?
La maison moyenne vendue à Parthenay fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 792 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Parthenay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026