Prix immobilier Melle
À Melle, des maisons se vendent à 1 111 € le mètre carré en médiane, et 77 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Melle présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Melle est un marché de maisons, avec 75 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79174), sous son code postal 79500.
Melle, la commune
Melle s'étend sur 65,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 752 habitants au recensement de 2023.
Melle est une commune nouvelle française résultant de la fusion au 1er janvier 2019 des communes de Mazières-sur-Béronne, Melle, Paizay-le-Tort, Saint-Léger-de-la-Martinière et Saint-Martin-lès-Melle, située dans le département des Deux-Sèvres dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Au Haut Moyen Âge, les mines de plomb argentifère de Melle étaient exploitées au bénéfice des rois francs. La commune est le siège des Mines d'argent des Rois Francs. Il y a un musée de site. La commune est créée au 1er janvier 2019 par un arrêté préfectoral du 27 juin 2018.
À voir à Melle
- Mines d'argent des Rois Francs
- Église Saint-Hilaire de Melle
- Église Saint-Pierre de Melle
- Église Saint-Savinien de Melle
- Église Notre-Dame de la Cure
D'après Wikidata et l'article « Melle (Deux-Sèvres) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Melle
Le marché de Melle en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Melle vaut 1 111 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 016 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Melle tourne autour de 116 624 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Melle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 111 € | 799 € – 1 524 € | 105 m² | 75 |
Biens à vendre à Melle sur BRIVEO
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Vendre son bien à Melle
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Avec 77 ventes annuelles à Melle, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Melle.
Acheter un bien à Melle
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 9 % en dessous et Chauray 106 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Melle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 €/m² | RPT DU TAPIS VERT |
| 24 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 77 425 € | 1 156 €/m² | RUE DE ROYAN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 188 250 € | 1 864 €/m² | RUE DES LIBELLULES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 266 m² | 8 | 150 000 € | 564 €/m² | RUE FOSSEMAGNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 110 000 € | 866 €/m² | CHE DE LA CONCIERGERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 139 000 € | 1 958 €/m² | PL DE LA CHAUME |
| 9 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 158 000 € | 913 €/m² | RUE DE LA BARRETTE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 73 000 € | 901 €/m² | RUE DU STADE MELLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 77 425 € | 1 156 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 79 338 € | 923 €/m² | RUE DE LA BERONNE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 76 345 € | 1 294 €/m² | RUE DE SAINT LEGER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 158 140 € | 1 216 €/m² | RUE DE VILLIERS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 84 000 € | 1 273 €/m² | RUE DES HUILERIES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 60 000 € | 556 €/m² | AV DE LA GARE MELLE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RUE DES CHENES SESSILES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 185 000 € | 1 850 €/m² | IMP DE LA VIGNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 75 050 € | 988 €/m² | IMP DE LA GRELIERE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 221 m² | 6 | 250 000 € | 1 131 €/m² | PL SAINT SAVINIEN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 80 000 € | 1 039 €/m² | RUE DU TAPIS VERT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 1 | 280 000 € | 5 000 €/m² | MELZEARD |
Questions fréquentes, immobilier Melle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Melle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 111 € le mètre carré à Melle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 016 €.
Q2Combien de biens se vendent à Melle ?
77 ventes ont été enregistrées à Melle sur douze mois, soit 2 appartements et 75 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Melle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Melle ?
La maison moyenne vendue à Melle fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 624 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Melle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Melle, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Melle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026