Prix immobilier Cerizay
À Cerizay, la maison ressort à 1 114 € le mètre carré en médiane, avec 64 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cerizay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cerizay, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79062), sous son code postal 79140.
Cerizay, la commune
Cerizay s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 143 et 217 m d'altitude et comptait 4 793 habitants au recensement de 2023.
Cerizay est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Cerizéens et Cerizéennes.
Un peu d'histoire
L’origine du nom serait gallo-romaine. Le centre de la ville était, au Moyen Âge, situé au pied du château féodal. Les deux dernières tours de ce château ainsi que son ancienne chapelle romane du XIIe siècle sont démolies lors de la construction, en 1890, de l’église actuelle. La litre ou ceinture d'armoiries du chœur de la chapelle présentait les blasons des seigneurs du XVIIe siècle, dont celui du maréchal Urbain de Maillé (1597-1650), marquis de Brézé, baron de Trèves et sgr. de Milly.
À voir à Cerizay
- L'abbaye Notre-Dame de Beauchêne
- L'église Saint-Pierre de Cerizay
- La poste, un bâtiment dû à l'architecte Jean-François Milou
D'après Wikidata et l'article « Cerizay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cerizay
Les prix réels à Cerizay
À Cerizay, une maison se négocie autour de 1 114 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 103 €.
La maison moyenne vendue à Cerizay fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 990 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cerizay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 114 € | 881 € – 1 594 € | 97 m² | 62 |
Biens à vendre à Cerizay sur BRIVEO
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Le rythme de Cerizay, 64 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Cerizay
Aux prix de Cerizay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cerizay au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 17 % en dessous et Chauray 90 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cerizay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 €/m² | CHE DES QUATRE CHEMINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 158 000 € | 1 736 €/m² | RUE DU GENERAL CATROUX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 351 500 € | 2 359 €/m² | CHE DE LA FUZELIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 73 000 € | 1 014 €/m² | RUE DU GUE DE L EPINE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 50 000 € | 490 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 79 700 € | 1 022 €/m² | RUE SAINT VINCENT DE PAUL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 207 000 € | 2 226 €/m² | RUE DES COLOMBES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 102 000 € | 1 172 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 79 716 € | 1 035 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 118 000 € | 1 326 €/m² | CHE DE LA CHAPELLE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 140 000 € | 1 176 €/m² | AV DU 25 AOUT 1944 |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 €/m² | RUE DES PELERINS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 55 000 € | 1 038 €/m² | AV DE LA PROMENADE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 91 360 € | 1 015 €/m² | AV DE LA GARE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 130 000 € | 1 413 €/m² | AV DU 25 AOUT 1944 |
| 9 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 89 700 € | 1 135 €/m² | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 54 361 € | 877 €/m² | RUE JEAN GIRAUD |
| 8 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 280 400 € | 2 243 €/m² | RUE DES COLOMBES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 77 280 € | 1 004 €/m² | RUE AUGUSTE RODIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 150 000 € | 909 €/m² | RUE DES ROSIERS |
Questions fréquentes, immobilier Cerizay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cerizay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 114 € le mètre carré à Cerizay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 103 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cerizay ?
64 ventes ont été enregistrées à Cerizay sur douze mois, soit 2 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cerizay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cerizay ?
La maison moyenne vendue à Cerizay fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 107 990 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cerizay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Cerizay, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cerizay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026