Prix immobilier Cerizay
À Cerizay, la maison ressort à 1 055 € le mètre carré en médiane, avec 125 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cerizay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Cerizay, ce sont les maisons qui s’échangent : 123 en un an, pour 2 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Cerizay varie de -10,2 %.
Dynamique du marché, Cerizay
Les prix réels à Cerizay
À Cerizay, une maison se négocie autour de 1 055 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 103 €.
La maison moyenne vendue à Cerizay fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 476 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cerizay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 055 € | 809 € – 1 547 € | 101 m² | 123 |
Biens à vendre à Cerizay sur BRIVEO
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Fixer un prix à Cerizay part de la médiane de 1 055 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Cerizay, 125 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Cerizay sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Cerizay
Aux prix de Cerizay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Cerizay ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Cerizay évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Cerizay varie de -10,2 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Cerizay : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cerizay au prix médian des appartements, Melle se situe 8 % en dessous et Chauray 90 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Cerizay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cerizay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 055 € le mètre carré à Cerizay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 103 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cerizay ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -10,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cerizay ?
125 ventes ont été enregistrées à Cerizay sur douze mois : 2 appartements et 123 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cerizay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cerizay ?
La maison moyenne vendue à Cerizay fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 106 476 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cerizay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026