Prix immobilier Chauray
À Chauray, la maison ressort à 2 177 € le mètre carré en médiane, avec 94 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chauray vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Chauray est un marché de maisons, avec 83 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79081), sous son code postal 79180.
Chauray, la commune
Chauray s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 32 et 91 m d'altitude et comptait 7 221 habitants au recensement de 2023.
Chauray est une commune du Centre-Ouest de la France située dans la banlieue est de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Plusieurs sociétes y siègent (assurances) et de nombreuses enseignes commerciales sont implantées sur la commune.
Un peu d'histoire
Plusieurs sites préhistoriques ont été repérés par des prospecteurs archéologiques. À la Chauvinière, un éperon formé par la confluence de la Sèvre Niortaise et d'une vallée sèche a été barré par un fossé creusé au Néolithique récent ou final. Ce site a été découvert par les prospections aériennes réalisées par Maurice Marsac (1990 Inventaire archéologique par photographie aérienne des abords du Golfe des Pictons, tome 1). Un sondage archéologique réalisé par Marie-Claude Bakkal-Lagarde a révélé une entrée non visible sur les clichés (1989, bulletin de l'Association pour le Développement de l'Archéologie sur Niort et les Environs, no 1).
D'après Wikidata et l'article « Chauray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chauray
Les prix réels à Chauray
À Chauray, une maison se négocie autour de 2 177 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 098 €.
La maison moyenne vendue à Chauray fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 913 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chauray
Ce que vaut chaque taille de bien à Chauray
Par typologie à Chauray, T2 à 2 154 €/m², T3 à 2 040 €/m².
Avec 83 ventes en un an, la maison domine le marché de Chauray. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Chauray sur BRIVEO
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Vendre à Chauray
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Avec 94 ventes par an, Chauray est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Chauray sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Chauray
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chauray au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 56 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chauray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 80 000 € | 2 051 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 186 000 € | 2 214 €/m² | RUE VICTOR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 412 000 € | 2 641 €/m² | RUE ROSA BONHEUR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 215 000 € | 2 688 €/m² | RUE DU SAILIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 280 000 € | 2 772 €/m² | RUE DU VIEUX FOUR |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 95 000 € | 2 436 €/m² | RUE DES CORNOUILLERS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 €/m² | BD DES ARANDELLES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 84 500 € | 2 167 €/m² | RUE DES CORNOUILLERS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 223 300 € | 2 567 €/m² | RUE DE L'ANCIENNE CURE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 499 000 € | 3 327 €/m² | RUE DE PIED GRIFFIER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 210 000 € | 2 188 €/m² | RUE DES VAISSEAUX |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 22 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 169 500 € | 2 734 €/m² | RUE DU SAILIER |
| 14 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 110 000 € | 2 245 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 €/m² | RUE DES VANNELLES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 175 000 € | 2 083 €/m² | BD DES ARANDELLES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 197 000 € | 2 775 €/m² | RUE ELISABETH VIGEE-LEBRUN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 255 000 € | 2 318 €/m² | RUE EMILE PROUST |
| 25 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 232 500 € | 2 325 €/m² | RUE EMILE PROUST |
Questions fréquentes, immobilier Chauray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chauray ?
Le prix médian d’une maison est de 2 177 € le mètre carré à Chauray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 098 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chauray ?
94 ventes ont été enregistrées à Chauray sur douze mois, soit 11 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chauray ?
Le prix médian d’un T2 à Chauray est de 2 154 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chauray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chauray ?
La maison moyenne vendue à Chauray fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 913 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chauray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026