Prix immobilier Thouars
Thouars affiche 1 106 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 248 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thouars est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Thouars, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 232 ventes en un an pour 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79329), sous son code postal 79100.
Thouars, la commune
Thouars s'étend sur 81,5 km², se situe à 100 m d'altitude et comptait 13 891 habitants au recensement de 2023.
Thouars est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Thouarsais. À partir du 1er janvier 2019, après avoir étendu son périmètre à Mauzé-Thouarsais, Missé et Sainte-Radegonde, la commune de Thouars acquiert juridiquement le statut de commune nouvelle.
Un peu d'histoire
La découverte de vestiges datant de la période Néolithique dans les environs de la vieille ville de Thouars, notamment le tumulus de la Motte des Justices et de nombreux dolmens, suggère la présence d'installations humaines en Pays thouarsais dès cette époque. La position stratégique, sur un éperon rocheux dans une boucle du Thouet fait dire à l'historien local Hugues Imbert qu'un oppidum gaulois puis un camp romain étaient localisés à cet endroit. Cependant, aucune découverte récente ne vient appuyer cette thèse et très peu de vestiges datant de l'époque antique ou préhistorique sont retrouvés dans le centre ancien.
D'après Wikidata et l'article « Thouars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thouars
Le marché de Thouars en chiffres
Le prix médian d’une maison à Thouars s’établit à 1 106 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 226 €.
La maison moyenne vendue à Thouars fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 677 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Thouars
Ce que vaut chaque taille de bien à Thouars
Typologie par typologie, Thouars se lit ainsi, T3 à 1 272 €/m², studio à 1 305 €/m², T2 à 1 289 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Thouars, avec 232 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 106 € le mètre carré donne le point de départ à Thouars ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
248 transactions annuelles font de Thouars un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Maixent-l'École se situe 25 % en dessous et Chauray 71 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Thouars
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 128 450 € | 1 586 €/m² | RUE DES CUTORDS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 61 870 € | 910 €/m² | RUE GOUNOD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 175 000 € | 1 549 €/m² | RUE DES SAUQUETS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 100 000 € | 1 493 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 21 000 € | 350 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 107 000 € | 1 321 €/m² | IMP DU LAC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 155 000 € | 969 €/m² | IMP DES CAPITAINES SOULBROIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 86 150 € | 1 511 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 69 000 € | 1 468 €/m² | RTE DE SAINTE VERGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 168 000 € | 2 100 €/m² | IMP DE LA LOGE LA CAPINIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 152 000 € | 1 086 €/m² | RUE WILSON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 156 750 € | 1 866 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 55 000 € | 859 €/m² | RUE ERNEST PEROCHON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 7 | 90 000 € | 738 €/m² | RUE DES HAMEAUX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 62 560 € | 1 646 €/m² | RUE CAMILLE PELLETAN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 141 000 € | 1 330 €/m² | RUE DU BOIS BAUDRON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 92 450 € | 1 340 €/m² | PL DU PRINCE DE GALLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 129 000 € | 1 792 €/m² | RUE CLAUDE BERNARD |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 148 000 € | 1 873 €/m² | RUE DE LA DIME -SOULBROIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | RUE RENE SORE |
Questions fréquentes, immobilier Thouars
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thouars ?
Le prix médian d’une maison est de 1 106 € le mètre carré à Thouars, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 226 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thouars ?
248 ventes ont été enregistrées à Thouars sur douze mois, soit 16 appartements et 232 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Thouars ?
Le prix médian d’un T3 à Thouars est de 1 272 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Thouars ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Thouars ?
La maison moyenne vendue à Thouars fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 677 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Thouars ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 94 % des ventes enregistrées à Thouars sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Thouars avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 248 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026