Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thouars
À Thouars, le prix médian d'un T3 est de 1 272 €/m², soit environ 82 680 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thouars
Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 248 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Thouars mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 272 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauray ressort à 2 040 €/m², environ 60 % au-dessus, et Parthenay à 966 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -13,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thouars
Sur les ventes d'un T3 à Thouars, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 138 750 €, pour un prix médian de 114 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 985 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 041 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 866 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Thouars s'étend sur 81,5 km², se situe à 100 m d'altitude et comptait 13 891 habitants au recensement de 2023.
Thouars est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Thouarsais. À partir du 1er janvier 2019, après avoir étendu son périmètre à Mauzé-Thouarsais, Missé et Sainte-Radegonde, la commune de Thouars acquiert juridiquement le statut de commune nouvelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thouars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thouars
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thouars
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thouars en 2026 ?
À Thouars, le prix médian d'un T3 est de 1 272 €/m², avec une fourchette de 908 € à 1 868 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Thouars ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 59 020 € (1er quartile) à 121 420 € (3e quartile), autour de 82 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thouars ?
Le prix médian d'un T3 à Thouars se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thouars ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Thouars sur les 12 derniers mois.