Prix immobilier Saint-Maixent-l'École
Le prix médian d’une maison à Saint-Maixent-l'École s’établit à 1 173 € le mètre carré, et 222 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Maixent-l'École, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 213 ventes sur douze mois, contre 9 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -16,6 %.
Dynamique du marché, Saint-Maixent-l'École
Le marché de Saint-Maixent-l'École en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Maixent-l'École ressort à 1 173 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 094 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Maixent-l'École tourne autour de 123 629 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Maixent-l'École
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La médiane de 1 173 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Maixent-l'École ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Saint-Maixent-l'École, 222 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Saint-Maixent-l'École, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Saint-Maixent-l'École monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -16,6 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-Maixent-l'École, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melle se situe 7 % en dessous et Chauray 92 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Maixent-l'École
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Maixent-l'École ?
Le prix médian d’une maison est de 1 173 € le mètre carré à Saint-Maixent-l'École, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 094 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maixent-l'École ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Maixent-l'École ?
222 ventes ont été enregistrées à Saint-Maixent-l'École sur douze mois : 9 appartements et 213 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Maixent-l'École ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Maixent-l'École ?
La maison moyenne vendue à Saint-Maixent-l'École fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 123 629 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Maixent-l'École ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 222 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026