Prix immobilier Saint-Maixent-l'École
Le prix médian d’une maison à Saint-Maixent-l'École s’établit à 1 207 € le mètre carré, et 98 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Maixent-l'École, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 90 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79270), sous son code postal 79400.
Saint-Maixent-l'École, la commune
Saint-Maixent-l'École s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 52 et 115 m d'altitude et comptait 7 595 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maixent-l'École est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres dans la région Nouvelle-Aquitaine. Son nom fait référence à l’école militaire présente dans la ville, sous diverses formes, depuis 1881. Ses habitants sont appelés les Saint-Maixentais et les Saint-Maixentaises.
Un peu d'histoire
La ville se développe autour du monastère fondé en 459 par le moine oratorien Agapit, rejoint en 480 par Adjutor qui prit alors le nom de Maixent. La ville porta d'abord le nom de Saint-Saturnin et prospéra aux VIe et VIIe siècles. En septembre 1346, le comte de Derby échoue dans son assaut pour prendre la ville (guerre de Cent Ans). En février 1469, par ses lettres patentes, le roi Louis XI autorisa une création des foires et des marchés à Saint-Maixent, selon une demande du comte du Maine.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maixent-l'École » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Maixent-l'École
Le marché de Saint-Maixent-l'École en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Maixent-l'École ressort à 1 207 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 920 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Maixent-l'École tourne autour de 119 742 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Maixent-l'École
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 207 € | 843 € – 1 570 € | 99 m² | 90 |
Biens à vendre à Saint-Maixent-l'École sur BRIVEO
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La médiane de 1 207 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Maixent-l'École ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 98 ventes par an, Saint-Maixent-l'École est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Saint-Maixent-l'École
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 120 000 € | 916 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 132 000 € | 1 375 €/m² | RUE TARTIFUME |
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 153 500 € | 1 228 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 10 000 € | 91 €/m² | RUE CHALON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 120 000 € | 1 111 €/m² | AV DU PRESIDENT WILSON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 123 000 € | 1 230 €/m² | SQ JEAN JAMAIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 105 400 € | 1 622 €/m² | SQ DES NEUF CARTIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 53 100 € | 1 062 €/m² | RUE DE LA TOUR CHABOT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 115 000 € | 1 085 €/m² | RUE DE LA TOUR CARREE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 150 000 € | 1 579 €/m² | RUE DU VAL DE SEVRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 147 000 € | 1 633 €/m² | RUE DE LA GRANGE AUX MOINES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 €/m² | RUE TARTIFUME |
| 16 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 95 000 € | 1 173 €/m² | RUE HENRI BATONNIER |
| 22 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 4 | 78 000 € | 531 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 30 000 € | 484 €/m² | RUE RABELAIS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 137 000 € | 2 283 €/m² | RUE DE LA CITE JARDIN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 50 000 € | 323 €/m² | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT |
| 5 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 €/m² | IMP DES GRANGES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Maixent-l'École
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Maixent-l'École ?
Le prix médian d’une maison est de 1 207 € le mètre carré à Saint-Maixent-l'École, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 920 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Maixent-l'École ?
98 ventes ont été enregistrées à Saint-Maixent-l'École sur douze mois, soit 8 appartements et 90 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Maixent-l'École ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Maixent-l'École ?
La maison moyenne vendue à Saint-Maixent-l'École fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 119 742 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Maixent-l'École ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026