Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chauray
À Chauray, le prix médian d'un T2 est de 2 154 €/m², soit environ 88 314 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chauray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Parthenay à 1 153 €/m², environ 46 % en dessous. Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 3 types de biens mesurés à Chauray, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 2 154 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chauray
Sur les ventes d'un T2 à Chauray, la moitié se sont conclues entre 84 500 € et 90 500 €, pour un prix médian de 89 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 221 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 114 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chauray s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 32 et 91 m d'altitude et comptait 7 221 habitants au recensement de 2023.
Chauray est une commune du Centre-Ouest de la France située dans la banlieue est de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Plusieurs sociétes y siègent (assurances) et de nombreuses enseignes commerciales sont implantées sur la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chauray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chauray
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chauray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chauray en 2026 ?
À Chauray, le prix médian d'un T2 est de 2 154 €/m², avec une fourchette de 2 050 € à 2 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Chauray ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 84 050 € (1er quartile) à 92 250 € (3e quartile), autour de 88 314 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chauray ?
Le prix médian d'un T2 à Chauray se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 098 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chauray ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Chauray sur les 12 derniers mois.