Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Parthenay
À Parthenay, le prix médian d'un T4 est de 989 €/m², soit environ 75 164 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Parthenay
À 989 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Parthenay, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 11 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Niort ressort à 1 678 €/m², environ 70 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Parthenay
Sur les ventes d'un T4 à Parthenay, la moitié se sont conclues entre 66 250 € et 85 750 €, pour un prix médian de 76 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 989 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 11 | 934 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 000 € à 934 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Parthenay s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 114 et 184 m d'altitude et comptait 10 140 habitants au recensement de 2023.
Parthenay est une commune française située dans le département des Deux-Sèvres, dont elle est l'une des deux sous-préfectures avec Bressuire, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants s'appellent les Parthenaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Parthenay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Parthenay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Parthenay
Q1Quel est le prix d'un T4 à Parthenay en 2026 ?
À Parthenay, le prix médian d'un T4 est de 989 €/m², avec une fourchette de 853 € à 1 154 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Parthenay ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 64 828 € (1er quartile) à 87 704 € (3e quartile), autour de 75 164 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Parthenay ?
Le prix médian d'un T4 à Parthenay se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 027 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Parthenay ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Parthenay sur les 12 derniers mois.