Prix immobilier Paris 2e Arrondissement
Paris 2e Arrondissement affiche 11 255 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 379 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Paris 2e Arrondissement est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Paris 2e Arrondissement est d’abord collectif, avec 379 appartements vendus en douze mois contre 0 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,2 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75102), sous son code postal 75002.
Paris 2e Arrondissement, la commune
Paris 2e Arrondissement s'étend sur 1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 847 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les premières habitations urbaines datent cependant du XIVe siècle. Ainsi, l'enceinte de Charles V (1371, 1380) s'étendait déjà jusqu'à la rue d'Aboukir.
Un peu d'histoire
Le 2e arrondissement dit arrondissement de la Bourse a été créé par la loi du 16 juin 1859, lors de l'extension de Paris jusqu'à l'enceinte de Thiers et donne lieu à un nouveau découpage. Ainsi le 1er arrondissement est créé à partir d'une partie des anciens 1er, 2e, 3e, 5e et 6e arrondissements.
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 2e Arrondissement
Les prix réels à Paris 2e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Paris 2e Arrondissement s’établit à 11 255 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Paris 2e Arrondissement tient entre 9 493 € et 12 970 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Paris 2e Arrondissement font 46 mètres carrés en moyenne, soit environ 516 509 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Paris 2e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 781 € | 8 896 € – 12 397 € | 21 m² | 139 |
| T2 | 11 250 € | 9 636 € – 12 758 € | 42 m² | 127 |
| T3 | 11 667 € | 9 969 € – 13 441 € | 68 m² | 72 |
| T4 | 12 112 € | 10 412 € – 14 682 € | 93 m² | 24 |
| T5+ | 12 409 € | 10 256 € – 14 428 € | 130 m² | 17 |
Le prix par typologie à Paris 2e Arrondissement
Typologie par typologie, Paris 2e Arrondissement se lit ainsi, studio à 10 781 €/m², T2 à 11 250 €/m², T3 à 11 667 €/m², T4 à 12 112 €/m², T5+ à 12 409 €/m².
L’écart entre le T5+ et le studio atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
139 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Paris 2e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Paris 2e Arrondissement
Entre 9 493 € et 12 970 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Paris 2e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 379 ventes par an, Paris 2e Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Acheter à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, la fourchette 9 493 € à 12 970 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Paris 2e Arrondissement évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,2 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Paris 2e Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 25 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Paris 2e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 460 000 € | 10 952 €/m² | RUE MARIE STUART |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 550 000 € | 10 000 €/m² | RUE DE MARIVAUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 765 000 € | 12 750 €/m² | RUE DE TURBIGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 225 000 € | 9 000 €/m² | RUE BEAUREGARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 1 975 000 € | 19 175 €/m² | RUE ETIENNE MARCEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 600 000 € | 10 169 €/m² | RUE DE RICHELIEU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 335 000 € | 9 571 €/m² | RUE SAINT-DENIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 857 350 € | 12 608 €/m² | RUE GRENETA |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 1 207 750 € | 13 272 €/m² | RUE POISSONNIERE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 280 000 € | 7 000 €/m² | RUE N-D DE BONNE NOUVELLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 2 | 1 541 100 € | 16 935 €/m² | RUE NOTRE-DAME DES VICTOIRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 380 000 € | 9 268 €/m² | BD SAINT DENIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 680 000 € | 13 600 €/m² | RUE D ABOUKIR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 110 000 € | 9 167 €/m² | RUE D ABOUKIR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 345 000 € | 16 429 €/m² | RUE SAINT-SAUVEUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 432 500 € | 21 625 €/m² | RUE MARIE STUART |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 2 040 000 € | 23 182 €/m² | RUE DAUNOU |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 517 500 € | 12 622 €/m² | RUE DE PALESTRO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 109 000 € | 9 909 €/m² | RUE RAMEAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 320 000 € | 10 667 €/m² | RUE SAINTE FOY |
Questions fréquentes, immobilier Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 11 255 € le mètre carré à Paris 2e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 2e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 2e Arrondissement ?
379 ventes ont été enregistrées à Paris 2e Arrondissement sur douze mois, soit 379 appartements et 0 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d’un studio à Paris 2e Arrondissement est de 10 781 € le mètre carré, sur 139 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 2e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 2e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 2e Arrondissement fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 516 509 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 2e Arrondissement ?
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Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Paris 2e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,2 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Paris 2e Arrondissement, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Paris 2e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 379 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026