Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 667 €/m², soit environ 793 356 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 2e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 7e Arrondissement ressort à 14 160 €/m², environ 21 % au-dessus, et Paris 19e Arrondissement à 8 182 €/m², environ 30 % en dessous. Sur 379 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Paris 2e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 11 667 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 68 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 2e Arrondissement
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 667 €/m², avec une fourchette de 9 969 € à 13 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 677 892 € (1er quartile) à 913 988 € (3e quartile), autour de 793 356 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 2e Arrondissement se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.