Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 667 €/m², soit environ 793 356 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 2e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 28 % en dessous. Sur 379 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Paris 2e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 11 667 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 2e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 547 200 € et 1 040 000 €, pour un prix médian de 790 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 12 441 €/m² |
| 2024 | 56 | 11 234 €/m² |
| 2025 | 72 | 11 656 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 12 441 € à 11 656 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 2e Arrondissement s'étend sur 1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 847 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les premières habitations urbaines datent cependant du XIVe siècle. Ainsi, l'enceinte de Charles V (1371, 1380) s'étendait déjà jusqu'à la rue d'Aboukir.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 667 €/m², avec une fourchette de 9 969 € à 13 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 677 892 € (1er quartile) à 913 988 € (3e quartile), autour de 793 356 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 2e Arrondissement se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.